Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Modugno, Bari – Base €3.123.563 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 231 al km 1, Modugno, Bari · Tribunale di BARI

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Complesso commerciale e parcheggio multipiano in stato di completo abbandono ubicato in zona industriale periferica. L'immobile, composto da 18 unità catastali, versa in gravi condizioni strutturali e manutentive con necessità di interventi radicali di recupero e messa in sicurezza. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, ma non è presente la certificazione energetica.

Risques relevés (6)

  • gravi criticità strutturali e manutentive con degrado avanzato Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • ubicazione strategica in zona industriale ben collegata Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti non funzionanti e non conformi alle normative Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per oltre 20 milioni di euro Référence rapport d’expertise, p. 14
  • stato di abbandono e frequentazione illecita con vandalismi Référence rapport d’expertise, p. 7
  • necessità di interventi di bonifica, messa in sicurezza e rifunzionalizzazione Référence rapport d’expertise, p. 21
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • superficie complessiva rilevante (circa 32.500 mq) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • presenza di parcheggio multipiano con struttura portante integra Référence rapport d’expertise, p. 7
  • documentation cadastrale et d’urbanisme complète et à jour Référence rapport d’expertise, p. 3
  • vendita soggetta ad IVA con possibilità di esercizio dell'opzione Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 5.552.695 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3.123.563 €
Date limite des offres
31/12/2026
Tribunal
Tribunale di BARI

Description du lot

Lotto che si articola in un grande complesso commerciale (piano interrato, piano terra) con palazzina autonoma adiacente (piano terra, piano primo), un fabbricato retrostante che funge da parcheggio multipiano su tre livelli più il parcheggio sul lastrico solare. Il lotto è circondato da un’area scoperta con viabilità con estensione complessiva di circa mq. 36.400 e una superficie massima coperta di circa mq. 13.900.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Modugno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 31/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/01/2027 au Tribunale di BARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.123.563. L’offre minimale admise est de €2.342.673. Le montant minimal de surenchère est de €200.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 31/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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