Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Modugno

Q: Modugno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 31/12/2026。 拍卖随后将于 11/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.123.563。 最低有效出价为 €2.342.673。 最低加价幅度为 €200.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 31/12/2026。

评估报告分析

Complesso commerciale e parcheggio multipiano in stato di completo abbandono ubicato in zona industriale periferica. L'immobile, composto da 18 unità catastali, versa in gravi condizioni strutturali e manutentive con necessità di interventi radicali di recupero e messa in sicurezza. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa e aggiornata, ma non è presente la certificazione energetica.

发现的风险 (6)

gravi criticità strutturali e manutentive con degrado avanzato 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

ubicazione strategica in zona industriale ben collegata 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,7% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianti non funzionanti e non conformi alle normative 评估报告参考，第 10 页
presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per oltre 20 milioni di euro 评估报告参考，第 14 页
stato di abbandono e frequentazione illecita con vandalismi 评估报告参考，第 7 页
necessità di interventi di bonifica, messa in sicurezza e rifunzionalizzazione 评估报告参考，第 21 页
assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

superficie complessiva rilevante (circa 32.500 mq) 评估报告参考，第 20 页
presenza di parcheggio multipiano con struttura portante integra 评估报告参考，第 7 页
documentazione catastale e urbanistica completa e aggiornata 评估报告参考，第 3 页
vendita soggetta ad IVA con possibilità di esercizio dell'opzione 评估报告参考，第 10 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 5.552.695 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Lotto che si articola in un grande complesso commerciale (piano interrato, piano terra) con palazzina autonoma adiacente (piano terra, piano primo), un fabbricato retrostante che funge da parcheggio multipiano su tre livelli più il parcheggio sul lastrico solare. Il lotto è circondato da un’area scoperta con viabilità con estensione complessiva di circa mq. 36.400 e una superficie massima coperta di circa mq. 13.900.

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关于这场拍卖的常见问题

Modugno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 31/12/2026。拍卖随后将于 11/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.123.563。最低有效出价为 €2.342.673。最低加价幅度为 €200.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 31/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 281.121
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 283.171
参考总额（价格 + 费用）	€ 3.406.734

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Modugno, Bari – Base €3.123.563 | Asta Giudiziaria

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