Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Montegranaro, Fermo – Base €112.725 | Asta Giudiziaria

Via Dolomiti, 63, 63812 Villa Luciani FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio industriale con uffici e servizi sito al piano seminterrato di un fabbricato a destinazione produttiva nel comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). L'unità, di proprietà esclusiva del debitore, è attualmente occupata da una società in forza di contratto di locazione registrato. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica con alcune difformità sanabili tramite CILA.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 2028

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e accessibile

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie da sanare con costo stimato di €3.500
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • vincoli derivanti da ipoteca volontaria del 2014 (durata 15 anni e 18 mesi)
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata

Weitere positive Aspekte

  • superficie interna di 774 mq con ampio laboratorio e uffici
  • struttura portante in cemento prefabbricato e tamponature in pannelli di C.A.
  • disponibilità di corte esterna recintata e parcheggio
  • regolarità urbanistica con licenze edilizie storiche (1978-1987) e CIL recenti
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 267.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
112.725 €
Gebotsfrist
20/07/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO INDUSTRIALE AL PS1 DI MQ 774

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegranaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/07/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €112.725. Das zulässige Mindestgebot beträgt €84.544. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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