PORZIONE DI FABBRICATO AD USO INDUSTRIALE AL PS1 DI MQ 774 +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Montegranaro, Fermo – Base €83.544 | Asta Giudiziaria

Via Dolomiti, 63, 63812 Villa Luciani FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio industriale con uffici e servizi sito al piano seminterrato di un fabbricato a destinazione produttiva nel comune di Montegranaro ((indirizzo omesso)), zona industriale. L'unità, di proprietà esclusiva dell'esecutato, risulta regolarmente autorizzata e in discreto stato di conservazione, con superficie commerciale lorda di 774 mq. Il bene è attualmente occupato da una società in forza di contratto di locazione industriale registrato, con canone congruo al mercato.

Festgestellte Risiken (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 15/04/2028

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e accessibile, con tessuto produttivo consolidato

addicta-Index

6,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie non sanate (costi stimati €3.500 per regolarizzazione) Verweis Gutachten, S. 14
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo (scadenza 2029) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di impianto di riscaldamento e necessità di revisione impianti esistenti Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale lorda di 774 mq, con ampia zona laboratorio e uffici separati Verweis Gutachten, S. 12
  • regolarità urbanistica per interventi di manutenzione straordinaria (CILA sanatoria possibile) Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di vincoli storici, paesaggistici o condominiali rilevanti Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 267.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25,9 % gegenüber dem ersten

  1. 27/07/2026 € 112.725 Ohne Gebote
  2. 30/11/2026 € 83.544 Aktuelle Versteigerung −25,9 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
83.544 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO INDUSTRIALE AL PS1 DI MQ 774

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegranaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/11/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €83.544. Das zulässige Mindestgebot beträgt €63.408. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.9 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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