PORZIONE DI FABBRICATO AD USO INDUSTRIALE AL PS1 DI MQ 774 +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Montegranaro, Fermo – Base €83.544 | Asta Giudiziaria

Via Dolomiti, 63, 63812 Villa Luciani FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio industriale con uffici e servizi sito al piano seminterrato di un fabbricato a destinazione produttiva nel comune di Montegranaro, zona industriale. L'unità, di proprietà esclusiva dell'esecutato, risulta regolarmente autorizzata e in discreto stato di conservazione, con superficie commerciale lorda di 774 mq. Il bene è attualmente occupato da una società in forza di contratto di locazione industriale registrato, con canone congruo al mercato.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 15/04/2028

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e accessibile, con tessuto produttivo consolidato

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,8% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie non sanate (costi stimati €3.500 per regolarizzazione) 评估报告参考，第 14 页
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo (scadenza 2029) 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di impianto di riscaldamento e necessità di revisione impianti esistenti 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda di 774 mq, con ampia zona laboratorio e uffici separati 评估报告参考，第 12 页
  • regolarità urbanistica per interventi di manutenzione straordinaria (CILA sanatoria possibile) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di vincoli storici, paesaggistici o condominiali rilevanti 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 267.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25,9%

  1. 27/07/2026 € 112.725 流拍
  2. 30/11/2026 € 83.544 当前拍卖 较上一次 −25,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.544 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO INDUSTRIALE AL PS1 DI MQ 774

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.544。 最低有效出价为 €63.408。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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