Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Montegranaro, Fermo – Base €112.725 | Asta Giudiziaria

Via Dolomiti, 63, 63812 Villa Luciani FM, Italia, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio industriale con uffici e servizi sito al piano seminterrato di un fabbricato a destinazione produttiva nel comune di (indirizzo omesso). L'unità, di proprietà esclusiva del debitore, è attualmente occupata da una società in forza di contratto di locazione registrato. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica con alcune difformità sanabili tramite CILA.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 2028

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale ben servita e accessibile

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie da sanare con costo stimato di €3.500
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • vincoli derivanti da ipoteca volontaria del 2014 (durata 15 anni e 18 mesi)
  • 未声明能源认证（APE）

其他有利因素

  • superficie interna di 774 mq con ampio laboratorio e uffici
  • struttura portante in cemento prefabbricato e tamponature in pannelli di C.A.
  • disponibilità di corte esterna recintata e parcheggio
  • regolarità urbanistica con licenze edilizie storiche (1978-1987) e CIL recenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 267.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
112.725 €
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

PORZIONE DI FABBRICATO AD USO INDUSTRIALE AL PS1 DI MQ 774

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 27/07/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.725。 最低有效出价为 €84.544。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€109.350

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