Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Gualdo Tadino

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un complesso artigianale adibito a lavorazione ceramica, composto da fabbricato su due piani e aree esterne, sito in zona artigianale lungo la Flaminia a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). La struttura, risalente agli anni '70 e ampliata successivamente, presenta stato conservativo discreto con presenza di amianto in copertura. La proprietà è intestata alla società fallita Carini Ceramiche S.R.L. con quota piena. La perizia individua 5 lotti distinti, di cui il primo comprende l'immobile principale e i terreni annessi, mentre gli altri riguardano beni mobili (attrezzature, macchinari e materiali).

Festgestellte Risiken (4)

Presenza di amianto in copertura con certificato di verifica annuale, richiedente interventi di bonifica Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (5)

(indirizzo omesso) in zona artigianale con accesso diretto dalla Flaminia, posizione strategica per attività produttive Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −76,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,1
Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

Mancanza di planimetria catastale informatizzata per una unità immobiliare Verweis Gutachten, S. 26
Ipoteca iscritta per € 1.000.000 derivante da ruolo e avviso di addebito esecutivo Verweis Gutachten, S. 25
Struttura realizzata prima della classificazione sismica (S2 - 1981), con potenziale vulnerabilità Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

(indirizzo omesso) complessiva di 1.992,5 mq tra fabbricato e terreni, con layout produttivo già organizzato Verweis Gutachten, S. 10
Impianti tecnologici completi (elettrico 50kW potenziabile a 100kW, gas metano 150 Mc/h, (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 13
Presenza di montacarichi con portata 800 kg per collegamento tra piani Verweis Gutachten, S. 13
Valore stimato del lotto immobiliare pari a € 483.801,00 con metodo comparativo Verweis Gutachten, S. 28

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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 483.801 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −76,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gualdo Tadino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/11/2026 beim Tribunale di PERUGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €114.809. Das zulässige Mindestgebot beträgt €86.107. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Registersteuer (9 %)	€ 10.333
Hypotheken- und Katastersteuer (fest)	€ 100
Feste Übertragungskosten (Schätzung)	€ 300
Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung)	€ 825
Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis	€ 11.558
Richtwert gesamt (Preis + Abgaben)	€ 126.367

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gualdo Tadino, Perugia – Base €114.809 | Asta Giudiziaria

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Die Immobilie

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