Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Gualdo Tadino

Q: Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.809。 最低有效出价为 €86.107。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso artigianale adibito a lavorazione ceramica, composto da fabbricato su due piani e aree esterne, sito in zona artigianale lungo la Flaminia a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). La struttura, risalente agli anni '70 e ampliata successivamente, presenta stato conservativo discreto con presenza di amianto in copertura. La proprietà è intestata alla società fallita Carini Ceramiche S.R.L. con quota piena. La perizia individua 5 lotti distinti, di cui il primo comprende l'immobile principale e i terreni annessi, mentre gli altri riguardano beni mobili (attrezzature, macchinari e materiali).

发现的风险 (4)

Presenza di amianto in copertura con certificato di verifica annuale, richiedente interventi di bonifica 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

(indirizzo omesso) in zona artigianale con accesso diretto dalla Flaminia, posizione strategica per attività produttive 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −76,3% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di planimetria catastale informatizzata per una unità immobiliare 评估报告参考，第 26 页
Ipoteca iscritta per € 1.000.000 derivante da ruolo e avviso di addebito esecutivo 评估报告参考，第 25 页
Struttura realizzata prima della classificazione sismica (S2 - 1981), con potenziale vulnerabilità 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di 1.992,5 mq tra fabbricato e terreni, con layout produttivo già organizzato 评估报告参考，第 10 页
Impianti tecnologici completi (elettrico 50kW potenziabile a 100kW, gas metano 150 Mc/h, (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 13 页
Presenza di montacarichi con portata 800 kg per collegamento tra piani 评估报告参考，第 13 页
Valore stimato del lotto immobiliare pari a € 483.801,00 con metodo comparativo 评估报告参考，第 28 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 483.801 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.809。最低有效出价为 €86.107。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 10.333
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.558
参考总额（价格 + 费用）	€ 126.367

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gualdo Tadino, Perugia – Base €114.809 | Asta Giudiziaria

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