Capannone ad uso commerciale con locale espositivo al piano terreno, sul lato prospiciente la pubblica strada con retrostante locale magazzino parzialmente soppalcato corredato, al piano primo, con accesso tramite scala interna da tre vani ad uso ufficio con servizi. Il tutto è corredato da resede di pertinenza urbana esclusiva, parzialmente gravato da servitù di passo. Antistante al capannone vi è il resede di pertinenza urbana esclusiva ed è costituito da area a verde e parcheggio. +4 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Casciana Terme Lari, Pisa – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

via Livornese Est, 26, 56035, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

Fabbricato commerciale ubicato in zona produttiva, con struttura prefabbricata in cemento armato e superficie complessiva di 988 mq. L'immobile è suddiviso in locale espositivo, magazzino soppalcato, uffici al primo piano e resede esterno con parcheggio. La perizia attesta regolarità edilizia e agibilità, ma evidenzia la presenza di ipoteche volontarie e servitù di passo.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per complessivi €775.000 Verweis Gutachten, S. 8

Positive Aspekte (5)

  • Struttura prefabbricata in cemento armato in buone condizioni statiche Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

6,8 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −82,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) e carrabile su parte del resede Verweis Gutachten, S. 6
  • Tracce di umidità sulla copertura piana Verweis Gutachten, S. 13
  • Occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale ampia e articolata (988 mq) Verweis Gutachten, S. 4
  • Resede esterno con area verde e parcheggio di pertinenza Verweis Gutachten, S. 3
  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso diretto su pubblica strada Verweis Gutachten, S. 9
  • Presenza di impianto di videosorveglianza e zona uffici funzionale Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 800.280 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −82,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
138.000 €
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di PISA

Beschreibung des Loses

Capannone ad uso commerciale con locale espositivo al piano terreno, sul lato prospiciente la pubblica strada con retrostante locale magazzino parzialmente soppalcato corredato, al piano primo, con accesso tramite scala interna da tre vani ad uso ufficio con servizi. Il tutto è corredato da resede di pertinenza urbana esclusiva, parzialmente gravato da servitù di passo. Antistante al capannone vi è il resede di pertinenza urbana esclusiva ed è costituito da area a verde e parcheggio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casciana Terme Lari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €138.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €103.500. Die Mindesterhöhung beträgt €3.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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