Capannone ad uso commerciale con locale espositivo al piano terreno, sul lato prospiciente la pubblica strada con retrostante locale magazzino parzialmente soppalcato corredato, al piano primo, con accesso tramite scala interna da tre vani ad uso ufficio con servizi. Il tutto è corredato da resede di pertinenza urbana esclusiva, parzialmente gravato da servitù di passo. Antistante al capannone vi è il resede di pertinenza urbana esclusiva ed è costituito da area a verde e parcheggio. +4 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Casciana Terme Lari, Pisa – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

via Livornese Est, 26, 56035, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato commerciale ubicato in zona produttiva, con struttura prefabbricata in cemento armato e superficie complessiva di 988 mq. L'immobile è suddiviso in locale espositivo, magazzino soppalcato, uffici al primo piano e resede esterno con parcheggio. La perizia attesta regolarità edilizia e agibilità, ma evidenzia la presenza di ipoteche volontarie e servitù di passo.

Risques relevés (4)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per complessivi €775.000 Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • Struttura prefabbricata in cemento armato in buone condizioni statiche Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

6,8 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) e carrabile su parte del resede Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Tracce di umidità sulla copertura piana Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) commerciale ampia e articolata (988 mq) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Resede esterno con area verde e parcheggio di pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 3
  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso diretto su pubblica strada Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Presenza di impianto di videosorveglianza e zona uffici funzionale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 800.280 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −15.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
138.000 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

Capannone ad uso commerciale con locale espositivo al piano terreno, sul lato prospiciente la pubblica strada con retrostante locale magazzino parzialmente soppalcato corredato, al piano primo, con accesso tramite scala interna da tre vani ad uso ufficio con servizi. Il tutto è corredato da resede di pertinenza urbana esclusiva, parzialmente gravato da servitù di passo. Antistante al capannone vi è il resede di pertinenza urbana esclusiva ed è costituito da area a verde e parcheggio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casciana Terme Lari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €138.000. L’offre minimale admise est de €103.500. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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