Capannone ad uso commerciale con locale espositivo al piano terreno, sul lato prospiciente la pubblica strada con retrostante locale magazzino parzialmente soppalcato corredato, al piano primo, con accesso tramite scala interna da tre vani ad uso ufficio con servizi. Il tutto è corredato da resede di pertinenza urbana esclusiva, parzialmente gravato da servitù di passo. Antistante al capannone vi è il resede di pertinenza urbana esclusiva ed è costituito da area a verde e parcheggio. +4 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Casciana Terme Lari, Pisa – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

via Livornese Est, 26, 56035, Casciana Terme Lari, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

Fabbricato commerciale ubicato in zona produttiva, con struttura prefabbricata in cemento armato e superficie complessiva di 988 mq. L'immobile è suddiviso in locale espositivo, magazzino soppalcato, uffici al primo piano e resede esterno con parcheggio. La perizia attesta regolarità edilizia e agibilità, ma evidenzia la presenza di ipoteche volontarie e servitù di passo.

发现的风险 (4)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per complessivi €775.000 评估报告参考,第 8 页

有利因素 (5)

  • Struttura prefabbricata in cemento armato in buone condizioni statiche 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,8% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) e carrabile su parte del resede 评估报告参考,第 6 页
  • Tracce di umidità sulla copertura piana 评估报告参考,第 13 页
  • Occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale ampia e articolata (988 mq) 评估报告参考,第 4 页
  • Resede esterno con area verde e parcheggio di pertinenza 评估报告参考,第 3 页
  • (indirizzo omesso) in zona produttiva con accesso diretto su pubblica strada 评估报告参考,第 9 页
  • Presenza di impianto di videosorveglianza e zona uffici funzionale 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 800.280 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −82,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 10.0%(通常低 10.0% 到 15.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
138.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

Capannone ad uso commerciale con locale espositivo al piano terreno, sul lato prospiciente la pubblica strada con retrostante locale magazzino parzialmente soppalcato corredato, al piano primo, con accesso tramite scala interna da tre vani ad uso ufficio con servizi. Il tutto è corredato da resede di pertinenza urbana esclusiva, parzialmente gravato da servitù di passo. Antistante al capannone vi è il resede di pertinenza urbana esclusiva ed è costituito da area a verde e parcheggio.

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关于这场拍卖的常见问题

Casciana Terme Lari 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €138.000。 最低有效出价为 €103.500。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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