Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €104.203 | Asta Giudiziaria

Via Milite ignoto, angolo Via Industriale, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse des Gutachtens

Laboratorio artigianale destinato ad autofficina ubicato in zona semiperiferica di Barcellona Pozzo di Gotto, al piano seminterrato di un fabbricato degli anni '80. Superficie commerciale di 418 mq, comprensiva di rampa di accesso esterna di 75 mq. L'immobile è attualmente locato e gravato da multiple ipoteche e pignoramenti. Valore di mercato stimato in €209.000.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte del conduttore con contratto di locazione valido fino al 2031 Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona artigianale prossima alla stazione ferroviaria e a infrastrutture Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di multiple ipoteche e pignoramenti trascritti Verweis Gutachten, S. 6
  • difformità edilizie e catastali da regolarizzare (scala condominiale non autorizzata, modifiche interne non assentite)
  • assenza di libretto d'impianto e necessità di redazione APE Verweis Gutachten, S. 11
  • tracce di umidità e stato manutentivo nella media Verweis Gutachten, S. 13
  • area di transito non censita con possibile servitù non formalizzata Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato e impianto elettrico presente Verweis Gutachten, S. 13
  • superficie commerciale di 418 mq con rampa di accesso dedicata Verweis Gutachten, S. 2
  • dotato di condizionatore, bagno e vano ufficio separato Verweis Gutachten, S. 13
  • regolarità catastale e corrispondenza planimetria con stato di fatto Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 209.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 15/05/2026 € 185.250 Ohne Gebote
  2. 14/01/2027 € 104.203 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −22.5 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
104.203 €
Gebotsfrist
10/01/2027
Gericht
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Fläche
411 m²
Preis pro m²
€ 254/m²

Beschreibung des Loses

Immobile destinato ad autofficina, con rampa esterna di accesso carrabile.Alle anzeigenWeniger anzeigen

Immobile destinato ad autofficina, con rampa esterna di accesso carrabile. Superficie commerciale di 411 mq, rampa di accesso di circa 75 mq. L'unità immobiliare è al piano seminterrato. Identificazione catastale: foglio 8, particella 1402, sub. 2 graffato con il sub. 3, categoria C/1, classe 3, consistenza 411 mq, rendita 5.158,01 euro.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Barcellona Pozzo di Gotto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €104.203. Das zulässige Mindestgebot beträgt €78.152. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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