Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €104.203 | Asta Giudiziaria

Via Milite ignoto, angolo Via Industriale, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse du rapport d’expertise

Laboratorio artigianale destinato ad autofficina ubicato in zona semiperiferica di Barcellona Pozzo di Gotto, al piano seminterrato di un fabbricato degli anni '80. Superficie commerciale di 418 mq, comprensiva di rampa di accesso esterna di 75 mq. L'immobile è attualmente locato e gravato da multiple ipoteche e pignoramenti. Valore di mercato stimato in €209.000.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del conduttore con contratto di locazione valido fino al 2031 Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona artigianale prossima alla stazione ferroviaria e a infrastrutture Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di multiple ipoteche e pignoramenti trascritti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • difformità edilizie e catastali da regolarizzare (scala condominiale non autorizzata, modifiche interne non assentite)
  • assenza di libretto d'impianto e necessità di redazione APE Référence rapport d’expertise, p. 11
  • tracce di umidità e stato manutentivo nella media Référence rapport d’expertise, p. 13
  • area di transito non censita con possibile servitù non formalizzata Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato e impianto elettrico presente Référence rapport d’expertise, p. 13
  • superficie commerciale di 418 mq con rampa di accesso dedicata Référence rapport d’expertise, p. 2
  • dotato di condizionatore, bagno e vano ufficio separato Référence rapport d’expertise, p. 13
  • regolarità catastale e corrispondenza planimetria con stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 209.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 15/05/2026 € 185.250 Sans enchérisseur
  2. 14/01/2027 € 104.203 Vente actuelle −43,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −22.5 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
104.203 €
Date limite des offres
10/01/2027
Tribunal
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Surface
411 m²
Prix au m²
€ 254/m²

Description du lot

Immobile destinato ad autofficina, con rampa esterna di accesso carrabile.Tout afficherAfficher moins

Immobile destinato ad autofficina, con rampa esterna di accesso carrabile. Superficie commerciale di 411 mq, rampa di accesso di circa 75 mq. L'unità immobiliare è al piano seminterrato. Identificazione catastale: foglio 8, particella 1402, sub. 2 graffato con il sub. 3, categoria C/1, classe 3, consistenza 411 mq, rendita 5.158,01 euro.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Barcellona Pozzo di Gotto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €104.203. L’offre minimale admise est de €78.152. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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