Capannone artigianale in struttura metallica, a P. T. di mq. lordi complessivi 643 circa, composto da capannone di mq. 445 circa, ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa. Descrizione dettagliata in perizia e nell’avviso di vendita. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torregrotta, Messina – Base €140.625 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale Sottovia, 98040, Torregrotta, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

Capannone artigianale ubicato in zona industriale periferica di un comune costiero siciliano, con struttura in acciaio e muratura, copertura in policarbonato e superficie lorda di 643 mq. L'immobile presenta difformità edilizie sanate e non sanabili, tra cui un piccolo ufficio e un ripostiglio da demolire. L'impianto elettrico non è a norma. Il valore di mercato stimato è di 257.200 euro, con un deprezzamento del 10% per oneri e incertezze.

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di difformità edilizie non sanabili (ripostiglio in area canale di scolo) Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (5)

  • struttura portante in acciaio e muratura esterna in laterizi forati, con copertura in policarbonato Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −45,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianto elettrico non certificato a norma di legge Verweis Gutachten, S. 7
  • pignoramento immobiliare trascritto in data 26 settembre 2024 Verweis Gutachten, S. 5
  • necessità di demolizione del ripostiglio abusivo con relativi oneri Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di APE per immobile in parte aperto e privo di impianti di climatizzazione

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale lorda di 643 mq, adatta a deposito artigianale
  • ubicazione in zona industriale con servizi (centri commerciali, farmacie, banche, scuole) e buoni collegamenti (autostrada, ferrovia, autobus)
  • presenza di pozzo trivellato per approvvigionamento idrico (profondità 25 m) Verweis Gutachten, S. 7
  • cortili esterni utilizzabili come aree di deposito aggiuntive Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 257.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −45,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
140.625 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Etage
T

Beschreibung des Loses

Capannone artigianale in struttura metallica, a P. T. di mq. lordi complessivi 643 circa, composto da capannone di mq. 445 circa, ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa. Descrizione dettagliata in perizia e nell’avviso di vendita.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torregrotta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €140.625. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.469. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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