Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torregrotta, Messina – Base €187.500 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale Sottovia, Torregrotta, Località Scala, 98040, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) mq in zona industriale periferica di (indirizzo omesso), con struttura in acciaio e muratura, copertura in policarbonato e pavimentazione in conglomerato cementizio. Presenza di un ufficio privato sanato con SCIA e di un ripostiglio abusivo non sanabile da demolire. Destinazione urbanistica (indirizzo omesso), zona industriale con servizi limitrofi. Valore stimato al metro quadrato 400€ con deprezzamento per oneri di demolizione e vendita giudiziaria.

Festgestellte Risiken (6)

  • abusi edilizi non sanabili (ripostiglio in area canale di scolo)

Positive Aspekte (5)

  • zona industriale con servizi (centri commerciali, banche, scuole)

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e urbanistiche (ufficio sanato, ripostiglio non rappresentato)
  • assenza di certificazione impianto elettrico
  • presenza di pignoramento trascritto
  • necessità di demolizione ripostiglio con oneri aggiuntivi
  • vendita giudiziaria con possibile esposizione a spese condominiali insolute

Weitere positive Aspekte

  • buona accessibilità (autostrada, ferrovia, autobus)
  • struttura portante in acciaio e copertura in policarbonato
  • presenza di pozzo trivellato per approvvigionamento idrico
  • ufficio privato sanato con SCIA in regola
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 257.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/04/2026 € 250.000 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 187.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
187.500 €
Gebotsfrist
15/09/2026
Gericht
Tribunale di MESSINA
Etage
T

Beschreibung des Loses

Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torregrotta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di MESSINA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €187.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €140.625. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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