Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torregrotta, Messina – Base €187.500 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale Sottovia, Torregrotta, Località Scala, 98040, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] mq in zona industriale periferica di [INDIRIZZO_REDATTO], con struttura in acciaio e muratura, copertura in policarbonato e pavimentazione in conglomerato cementizio. Presenza di un ufficio privato sanato con SCIA e di un ripostiglio abusivo non sanabile da demolire. Destinazione urbanistica [INDIRIZZO_REDATTO], zona industriale con servizi limitrofi. Valore stimato al metro quadrato 400€ con deprezzamento per oneri di demolizione e vendita giudiziaria.

Rischi rilevati (6)

  • abusi edilizi non sanabili (ripostiglio in area canale di scolo)

Aspetti favorevoli (5)

  • zona industriale con servizi (centri commerciali, banche, scuole)

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche (ufficio sanato, ripostiglio non rappresentato)
  • assenza di certificazione impianto elettrico
  • presenza di pignoramento trascritto
  • necessità di demolizione ripostiglio con oneri aggiuntivi
  • vendita giudiziaria con possibile esposizione a spese condominiali insolute

Altri aspetti favorevoli

  • buona accessibilità (autostrada, ferrovia, autobus)
  • struttura portante in acciaio e copertura in policarbonato
  • presenza di pozzo trivellato per approvvigionamento idrico
  • ufficio privato sanato con SCIA in regola

Confronto con il mercato

La base d'asta è −27,1% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 250.000 · 21/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 187.500 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€187.500
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA
Piano
T

Descrizione del lotto

Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Torregrotta?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €187.500. L'offerta minima ammessa è €140.625. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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