Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torregrotta, Messina – Base €187.500 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale Sottovia, Torregrotta, Località Scala, 98040, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

(indirizzo omesso) mq in zona industriale periferica di (indirizzo omesso), con struttura in acciaio e muratura, copertura in policarbonato e pavimentazione in conglomerato cementizio. Presenza di un ufficio privato sanato con SCIA e di un ripostiglio abusivo non sanabile da demolire. Destinazione urbanistica (indirizzo omesso), zona industriale con servizi limitrofi. Valore stimato al metro quadrato 400€ con deprezzamento per oneri di demolizione e vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili (ripostiglio in area canale di scolo)

有利因素 (5)

  • zona industriale con servizi (centri commerciali, banche, scuole)

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,1% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche (ufficio sanato, ripostiglio non rappresentato)
  • assenza di certificazione impianto elettrico
  • presenza di pignoramento trascritto
  • necessità di demolizione ripostiglio con oneri aggiuntivi
  • vendita giudiziaria con possibile esposizione a spese condominiali insolute

其他有利因素

  • buona accessibilità (autostrada, ferrovia, autobus)
  • struttura portante in acciaio e copertura in policarbonato
  • presenza di pozzo trivellato per approvvigionamento idrico
  • ufficio privato sanato con SCIA in regola

与市场对比

评估报告估值:€ 257.200 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −27,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/04/2026 € 250.000 流拍
  2. 16/09/2026 € 187.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 10.0%(通常低 10.0% 到 15.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
187.500 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di MESSINA
楼层
T

拍品描述

Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

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关于这场拍卖的常见问题

Torregrotta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €187.500。 最低有效出价为 €140.625。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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