Capannone artigianale in struttura metallica, a P. T. di mq. lordi complessivi 643 circa, composto da capannone di mq. 445 circa, ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa. Descrizione dettagliata in perizia e nell’avviso di vendita. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torregrotta, Messina – Base €140.625 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale Sottovia, 98040, Torregrotta, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Capannone artigianale ubicato in zona industriale periferica di un comune costiero siciliano, con struttura in acciaio e muratura, copertura in policarbonato e superficie lorda di 643 mq. L'immobile presenta difformità edilizie sanate e non sanabili, tra cui un piccolo ufficio e un ripostiglio da demolire. L'impianto elettrico non è a norma. Il valore di mercato stimato è di 257.200 euro, con un deprezzamento del 10% per oneri e incertezze.

发现的风险 (5)

  • presenza di difformità edilizie non sanabili (ripostiglio in area canale di scolo) 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • struttura portante in acciaio e muratura esterna in laterizi forati, con copertura in policarbonato 评估报告参考,第 7 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −45,3% (估值来源:评估报告分析) +1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto elettrico non certificato a norma di legge 评估报告参考,第 7 页
  • pignoramento immobiliare trascritto in data 26 settembre 2024 评估报告参考,第 5 页
  • necessità di demolizione del ripostiglio abusivo con relativi oneri 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di APE per immobile in parte aperto e privo di impianti di climatizzazione

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda di 643 mq, adatta a deposito artigianale
  • ubicazione in zona industriale con servizi (centri commerciali, farmacie, banche, scuole) e buoni collegamenti (autostrada, ferrovia, autobus)
  • presenza di pozzo trivellato per approvvigionamento idrico (profondità 25 m) 评估报告参考,第 7 页
  • cortili esterni utilizzabili come aree di deposito aggiuntive 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 257.200 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −45,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 10.0%(通常低 10.0% 到 15.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
140.625 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
楼层
T

拍品描述

Capannone artigianale in struttura metallica, a P. T. di mq. lordi complessivi 643 circa, composto da capannone di mq. 445 circa, ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa. Descrizione dettagliata in perizia e nell’avviso di vendita.

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关于这场拍卖的常见问题

Torregrotta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €140.625。 最低有效出价为 €105.469。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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