Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Torregrotta, Messina – Base €187.500 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale Sottovia, Torregrotta, Località Scala, 98040, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) mq in zona industriale periferica di (indirizzo omesso), con struttura in acciaio e muratura, copertura in policarbonato e pavimentazione in conglomerato cementizio. Presenza di un ufficio privato sanato con SCIA e di un ripostiglio abusivo non sanabile da demolire. Destinazione urbanistica (indirizzo omesso), zona industriale con servizi limitrofi. Valore stimato al metro quadrato 400€ con deprezzamento per oneri di demolizione e vendita giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi non sanabili (ripostiglio in area canale di scolo)

Points favorables (5)

  • zona industriale con servizi (centri commerciali, banche, scuole)

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e urbanistiche (ufficio sanato, ripostiglio non rappresentato)
  • assenza di certificazione impianto elettrico
  • presenza di pignoramento trascritto
  • necessità di demolizione ripostiglio con oneri aggiuntivi
  • vendita giudiziaria con possibile esposizione a spese condominiali insolute

Autres points favorables

  • buona accessibilità (autostrada, ferrovia, autobus)
  • struttura portante in acciaio e copertura in policarbonato
  • presenza di pozzo trivellato per approvvigionamento idrico
  • ufficio privato sanato con SCIA in regola
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 257.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 21/04/2026 € 250.000 Sans enchérisseur
  2. 16/09/2026 € 187.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −15.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
187.500 €
Date limite des offres
15/09/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Étage
T

Description du lot

Capannone artigianale a piano terra utilizzato come deposito, della superficie di mq. 445 circa, con ufficio di mq. 20 circa, piccolo ripostiglio abusivo di mq. 4 circa e corti annesse di complessivi mq. 174 circa, su una delle quali insiste un pozzo trivellato; superficie lorda complessiva mq. 643 circa. Sul cortile laterale un solco nella pavimentazione e alcuni tombini indicano la presenza di un canale di scolo per le acque provenienti dall’autostrada A20.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torregrotta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €187.500. L’offre minimale admise est de €140.625. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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