Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC),frazione Monticello,nel complesso in Via Piave n. 3,unità immobiliare già adibita a spazio espositivo (priva di servizi igienici) e composta da 3 vani, ufficio e portico al piano terra; ricompresa in un complesso immobiliare che è stato oggetto del Piano di Recupero "S3-Monticello", i cui interventi non risultano terminati. Completano l'intero compendio i mapp. 225 sub. 707 di proprietà di terzi e non in vendita e 225 sub. 708 in vendita nell'esec. 56/2024. +10 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Olgiate Molgora, Lecco – Base €191.000 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 3, 23887 Monticello-mondonico LC, Italia, 23887, Olgiate Molgora, Lecco · Tribunale di LECCO

Analyse des Gutachtens

Deposito commerciale di 348 mq al piano terra in edificio storico di Molgora ((indirizzo omesso)), ex spazio espositivo di arredamenti, libero da occupazioni ma con stato conservativo mediocre e impianti dismessi. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di circa 241.000 euro, ma privo di altre trascrizioni pregiudizievoli. La zona è semicentrale con servizi limitati e traffico locale.

Festgestellte Risiken (11)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per circa 241.000 euro

Positive Aspekte (7)

  • superficie commerciale di 348 mq in zona semicentrale

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 11 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -3,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali e planimetriche da regolarizzare (costo stimato 1.000 euro)
  • stato conservativo mediocre e impianti dismessi
  • assenza di servizi igienici e vespaio aerato
  • confini non sempre definiti con unità limitrofe
  • vincoli urbanistici (zona di notevole interesse pubblico) che limitano interventi edilizi
  • servitù di passo pedonale, carrale e per sottoservizi a favore di proprietà limitrofe
  • servitù di elettrodotto a favore di (ente omesso)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ridotta altezza interna (2,70 m) per controsoffitto
  • pavimentazione interna in laminato con stato di manutenzione al di sotto della media

Weitere positive Aspekte

  • edificio storico con cortile comune accessibile
  • buona illuminazione naturale grazie a numerose finestre
  • altezza interna di 3,15 m (ridotta a 2,70 m per controsoffitto)
  • assenza di occupazione e libera disponibilità
  • zona con servizi primari (asilo nido, biblioteca, centro sportivo, scuole)
  • prezzo di vendita giudiziaria già decurtato del 15% per immediatezza della vendita
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 225.200 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
191.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di LECCO
Etage
T

Beschreibung des Loses

Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC),frazione Monticello,nel complesso in Via Piave n. 3,unità immobiliare già adibita a spazio espositivo (priva di servizi igienici) e composta da 3 vani, ufficio e portico al piano terra; ricompresa in un complesso immobiliare che è stato oggetto del Piano di Recupero "S3-Monticello", i cui interventi non risultano terminati. Completano l'intero compendio i mapp. 225 sub. 707 di proprietà di terzi e non in vendita e 225 sub. 708 in vendita nell'esec. 56/2024.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Olgiate Molgora statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di LECCO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €191.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €143.250. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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