Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC),frazione Monticello,nel complesso in Via Piave n. 3,unità immobiliare già adibita a spazio espositivo (priva di servizi igienici) e composta da 3 vani, ufficio e portico al piano terra; ricompresa in un complesso immobiliare che è stato oggetto del Piano di Recupero "S3-Monticello", i cui interventi non risultano terminati. Completano l'intero compendio i mapp. 225 sub. 707 di proprietà di terzi e non in vendita e 225 sub. 708 in vendita nell'esec. 56/2024. +10 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Olgiate Molgora, Lecco – Base €191.000 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 3, 23887 Monticello-mondonico LC, Italia, 23887, Olgiate Molgora, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

Deposito commerciale di 348 mq al piano terra in edificio storico di Molgora ((indirizzo omesso)), ex spazio espositivo di arredamenti, libero da occupazioni ma con stato conservativo mediocre e impianti dismessi. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di circa 241.000 euro, ma privo di altre trascrizioni pregiudizievoli. La zona è semicentrale con servizi limitati e traffico locale.

发现的风险 (11)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per circa 241.000 euro

有利因素 (7)

  • superficie commerciale di 348 mq in zona semicentrale

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,2% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 11 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche da regolarizzare (costo stimato 1.000 euro)
  • stato conservativo mediocre e impianti dismessi
  • assenza di servizi igienici e vespaio aerato
  • confini non sempre definiti con unità limitrofe
  • vincoli urbanistici (zona di notevole interesse pubblico) che limitano interventi edilizi
  • servitù di passo pedonale, carrale e per sottoservizi a favore di proprietà limitrofe
  • servitù di elettrodotto a favore di (ente omesso)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ridotta altezza interna (2,70 m) per controsoffitto
  • pavimentazione interna in laminato con stato di manutenzione al di sotto della media

其他有利因素

  • edificio storico con cortile comune accessibile
  • buona illuminazione naturale grazie a numerose finestre
  • altezza interna di 3,15 m (ridotta a 2,70 m per controsoffitto)
  • assenza di occupazione e libera disponibilità
  • zona con servizi primari (asilo nido, biblioteca, centro sportivo, scuole)
  • prezzo di vendita giudiziaria già decurtato del 15% per immediatezza della vendita
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与市场对比

评估报告估值：€ 225.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
191.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LECCO
楼层
T

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC),frazione Monticello,nel complesso in Via Piave n. 3,unità immobiliare già adibita a spazio espositivo (priva di servizi igienici) e composta da 3 vani, ufficio e portico al piano terra; ricompresa in un complesso immobiliare che è stato oggetto del Piano di Recupero "S3-Monticello", i cui interventi non risultano terminati. Completano l'intero compendio i mapp. 225 sub. 707 di proprietà di terzi e non in vendita e 225 sub. 708 in vendita nell'esec. 56/2024.

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关于这场拍卖的常见问题

Olgiate Molgora 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €191.000。 最低有效出价为 €143.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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