Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC),frazione Monticello,nel complesso in Via Piave n. 3,unità immobiliare già adibita a spazio espositivo (priva di servizi igienici) e composta da 3 vani, ufficio e portico al piano terra; ricompresa in un complesso immobiliare che è stato oggetto del Piano di Recupero "S3-Monticello", i cui interventi non risultano terminati. Completano l'intero compendio i mapp. 225 sub. 707 di proprietà di terzi e non in vendita e 225 sub. 708 in vendita nell'esec. 56/2024. +10 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Olgiate Molgora, Lecco – Base €191.000 | Asta Giudiziaria

Via Piave, 3, 23887 Monticello-mondonico LC, Italia, 23887, Olgiate Molgora, Lecco · Tribunale di LECCO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Deposito commerciale di 348 mq al piano terra in edificio storico di Molgora, ex spazio espositivo di arredamenti, libero da occupazioni ma con stato conservativo mediocre e impianti dismessi. L'immobile è gravato da ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di circa 241.000 euro, ma privo di altre trascrizioni pregiudizievoli. La zona è semicentrale con servizi limitati e traffico locale.

Risques relevés (11)

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per circa 241.000 euro

Points favorables (7)

  • superficie commerciale di 348 mq in zona semicentrale

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 11 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -3,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e planimetriche da regolarizzare (costo stimato 1.000 euro)
  • stato conservativo mediocre e impianti dismessi
  • assenza di servizi igienici e vespaio aerato
  • confini non sempre definiti con unità limitrofe
  • vincoli urbanistici (zona di notevole interesse pubblico) che limitano interventi edilizi
  • servitù di passo pedonale, carrale e per sottoservizi a favore di proprietà limitrofe
  • servitù di elettrodotto a favore di (ente omesso)
  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • ridotta altezza interna (2,70 m) per controsoffitto
  • pavimentazione interna in laminato con stato di manutenzione al di sotto della media

Autres points favorables

  • edificio storico con cortile comune accessibile
  • buona illuminazione naturale grazie a numerose finestre
  • altezza interna di 3,15 m (ridotta a 2,70 m per controsoffitto)
  • assenza di occupazione e libera disponibilità
  • zona con servizi primari (asilo nido, biblioteca, centro sportivo, scuole)
  • prezzo di vendita giudiziaria già decurtato del 15% per immediatezza della vendita
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 225.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −10.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −15.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
191.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di LECCO
Étage
T

Description du lot

Piena Proprietà. In Comune di OLGIATE MOLGORA (LC),frazione Monticello,nel complesso in Via Piave n. 3,unità immobiliare già adibita a spazio espositivo (priva di servizi igienici) e composta da 3 vani, ufficio e portico al piano terra; ricompresa in un complesso immobiliare che è stato oggetto del Piano di Recupero "S3-Monticello", i cui interventi non risultano terminati. Completano l'intero compendio i mapp. 225 sub. 707 di proprietà di terzi e non in vendita e 225 sub. 708 in vendita nell'esec. 56/2024.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Olgiate Molgora ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di LECCO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €191.000. L’offre minimale admise est de €143.250. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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