P.T. 2506 II, p.ed. 918, p.m. 10 in C.C. Besenello, e relative parti comuni, servitù, consortalità (p.f. 1488/2) e proprietà congiunte (p.ed. 918, pp.mm. 18-19-20, per la quota di 1/17), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 24/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locali commerciali con due parcheggi coperti e posti auto esterni nel Condominio “Beseno Center” sito nel Comune di Besenello, via Posta Vecchia. +11 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Besenello, Trento – Base €255.000 | Asta Giudiziaria

Via Posta Vecchia -, 38060, Besenello, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un negozio con accessori e un posto auto, ubicato a (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso). Si tratta di una porzione di un compendio edilizio commerciale, residenziale e direzionale con accesso da cortile comune e posizione strategica in zona commerciale. L'immobile presenta difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato, necessita di pratiche di sanatoria e aggiornamenti catastali e tavolari. La perizia ne stima il valore commerciale, evidenziando criticità strutturali, impiantistiche e di degrado superficiale.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato (D.I.A. 4-BIS/2006) con necessità di sanatoria e costi stimati in circa €5.500 Verweis Gutachten, S. 25

Positive Aspekte (5)

  • Posizione strategica in zona commerciale e residenziale con buona accessibilità stradale Verweis Gutachten, S. 29

addicta-Index

2,3 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +15,9 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) superficiale diffuso (umidità, stillicidi) in soffitti, pareti e colonne, con possibili danni strutturali Verweis Gutachten, S. 34
  • (indirizzo omesso) non funzionante e impianto di riscaldamento dismesso senza allacciamento a generatore di calore Verweis Gutachten, S. 39
  • Assenza di APE valido (certificato scaduto nel 2015) e presunta classe energetica C Verweis Gutachten, S. 33
  • Presenza di difformità catastali e tavolari con necessità di aggiornamento planimetrico Verweis Gutachten, S. 26
  • (indirizzo omesso) con aperture non a norma per aerazione e compartimentazione antincendio Verweis Gutachten, S. 38
  • Immobile occupato dall'esecutato con accesso limitato durante il sopralluogo Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • Compendio edilizio articolato e di pregio architettonico, con ampi spazi comuni e cortili Verweis Gutachten, S. 31
  • Unità commerciale con esposizione libera a ovest e vetrine ampie in alluminio a taglio termico Verweis Gutachten, S. 34
  • Presenza di impianto di allarme antintrusione e naspo antincendio a norma Verweis Gutachten, S. 39
  • Posto auto di proprietà esclusiva con accesso diretto da strada pubblica Verweis Gutachten, S. 37
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 220.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +15,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
255.000 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di ROVERETO

Beschreibung des Loses

P.T. 2506 II, p.ed. 918, p.m. 10 in C.C. Besenello, e relative parti comuni, servitù, consortalità (p.f. 1488/2) e proprietà congiunte (p.ed. 918, pp.mm. 18-19-20, per la quota di 1/17), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 24/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locali commerciali con due parcheggi coperti e posti auto esterni nel Condominio “Beseno Center” sito nel Comune di Besenello, via Posta Vecchia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Besenello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di ROVERETO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €255.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €191.250. Die Mindesterhöhung beträgt €7.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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