P.T. 2506 II, p.ed. 918, p.m. 10 in C.C. Besenello, e relative parti comuni, servitù, consortalità (p.f. 1488/2) e proprietà congiunte (p.ed. 918, pp.mm. 18-19-20, per la quota di 1/17), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 24/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locali commerciali con due parcheggi coperti e posti auto esterni nel Condominio “Beseno Center” sito nel Comune di Besenello, via Posta Vecchia. +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Besenello, Trento – Base €255.000 | Asta Giudiziaria

Via Posta Vecchia -, 38060, Besenello, Trento · Tribunale di ROVERETO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un negozio con accessori e un posto auto, ubicato a (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso). Si tratta di una porzione di un compendio edilizio commerciale, residenziale e direzionale con accesso da cortile comune e posizione strategica in zona commerciale. L'immobile presenta difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato, necessita di pratiche di sanatoria e aggiornamenti catastali e tavolari. La perizia ne stima il valore commerciale, evidenziando criticità strutturali, impiantistiche e di degrado superficiale.

Risques relevés (7)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato (D.I.A. 4-BIS/2006) con necessità di sanatoria e costi stimati in circa €5.500 Référence rapport d’expertise, p. 25

Points favorables (5)

  • Posizione strategica in zona commerciale e residenziale con buona accessibilità stradale Référence rapport d’expertise, p. 29

Indice addicta

2,3 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +15,9 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) superficiale diffuso (umidità, stillicidi) in soffitti, pareti e colonne, con possibili danni strutturali Référence rapport d’expertise, p. 34
  • (indirizzo omesso) non funzionante e impianto di riscaldamento dismesso senza allacciamento a generatore di calore Référence rapport d’expertise, p. 39
  • Assenza di APE valido (certificato scaduto nel 2015) e presunta classe energetica C Référence rapport d’expertise, p. 33
  • Presenza di difformità catastali e tavolari con necessità di aggiornamento planimetrico Référence rapport d’expertise, p. 26
  • (indirizzo omesso) con aperture non a norma per aerazione e compartimentazione antincendio Référence rapport d’expertise, p. 38
  • Immobile occupato dall'esecutato con accesso limitato durante il sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • Compendio edilizio articolato e di pregio architettonico, con ampi spazi comuni e cortili Référence rapport d’expertise, p. 31
  • Unità commerciale con esposizione libera a ovest e vetrine ampie in alluminio a taglio termico Référence rapport d’expertise, p. 34
  • Presenza di impianto di allarme antintrusione e naspo antincendio a norma Référence rapport d’expertise, p. 39
  • Posto auto di proprietà esclusiva con accesso diretto da strada pubblica Référence rapport d’expertise, p. 37
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 220.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +15,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
255.000 €
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROVERETO

Description du lot

P.T. 2506 II, p.ed. 918, p.m. 10 in C.C. Besenello, e relative parti comuni, servitù, consortalità (p.f. 1488/2) e proprietà congiunte (p.ed. 918, pp.mm. 18-19-20, per la quota di 1/17), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 24/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locali commerciali con due parcheggi coperti e posti auto esterni nel Condominio “Beseno Center” sito nel Comune di Besenello, via Posta Vecchia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Besenello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/11/2026 au Tribunale di ROVERETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €255.000. L’offre minimale admise est de €191.250. Le montant minimal de surenchère est de €7.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Fabbricato · Clôture le 23/10/2026
€209.000

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