P.T. 2506 II, p.ed. 918, p.m. 10 in C.C. Besenello, e relative parti comuni, servitù, consortalità (p.f. 1488/2) e proprietà congiunte (p.ed. 918, pp.mm. 18-19-20, per la quota di 1/17), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 24/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locali commerciali con due parcheggi coperti e posti auto esterni nel Condominio “Beseno Center” sito nel Comune di Besenello, via Posta Vecchia. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Besenello, Trento – Base €255.000 | Asta Giudiziaria

Via Posta Vecchia -, 38060, Besenello, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un negozio con accessori e un posto auto, ubicato a (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso). Si tratta di una porzione di un compendio edilizio commerciale, residenziale e direzionale con accesso da cortile comune e posizione strategica in zona commerciale. L'immobile presenta difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato, necessita di pratiche di sanatoria e aggiornamenti catastali e tavolari. La perizia ne stima il valore commerciale, evidenziando criticità strutturali, impiantistiche e di degrado superficiale.

发现的风险 (7)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto allo stato autorizzato (D.I.A. 4-BIS/2006) con necessità di sanatoria e costi stimati in circa €5.500 评估报告参考，第 25 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica in zona commerciale e residenziale con buona accessibilità stradale 评估报告参考，第 29 页

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +15,9%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) superficiale diffuso (umidità, stillicidi) in soffitti, pareti e colonne, con possibili danni strutturali 评估报告参考，第 34 页
  • (indirizzo omesso) non funzionante e impianto di riscaldamento dismesso senza allacciamento a generatore di calore 评估报告参考，第 39 页
  • Assenza di APE valido (certificato scaduto nel 2015) e presunta classe energetica C 评估报告参考，第 33 页
  • Presenza di difformità catastali e tavolari con necessità di aggiornamento planimetrico 评估报告参考，第 26 页
  • (indirizzo omesso) con aperture non a norma per aerazione e compartimentazione antincendio 评估报告参考，第 38 页
  • Immobile occupato dall'esecutato con accesso limitato durante il sopralluogo 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Compendio edilizio articolato e di pregio architettonico, con ampi spazi comuni e cortili 评估报告参考，第 31 页
  • Unità commerciale con esposizione libera a ovest e vetrine ampie in alluminio a taglio termico 评估报告参考，第 34 页
  • Presenza di impianto di allarme antintrusione e naspo antincendio a norma 评估报告参考，第 39 页
  • Posto auto di proprietà esclusiva con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 37 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 220.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +15,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
255.000 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

P.T. 2506 II, p.ed. 918, p.m. 10 in C.C. Besenello, e relative parti comuni, servitù, consortalità (p.f. 1488/2) e proprietà congiunte (p.ed. 918, pp.mm. 18-19-20, per la quota di 1/17), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 24/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locali commerciali con due parcheggi coperti e posti auto esterni nel Condominio “Beseno Center” sito nel Comune di Besenello, via Posta Vecchia.

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关于这场拍卖的常见问题

Besenello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €255.000。 最低有效出价为 €191.250。 最低加价幅度为 €7.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€535.000
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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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