Compendio immobiliare su due livelli di superficie complessiva mq 850 circa. Il piano terra in buono stato manutentivo con ampie vetrate tipiche delle destinazioni showroom, con diversi accessi indipendenti e accessi secondari. Il piano sottostrada di circa 300mq privo di finiture. +12 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Corropoli, Teramo – Base €350.000 | Asta Giudiziaria

Viale Piane San Donato 211, 64013, Corropoli, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato commerciale-terziario ubicato in zona centrale, suddiviso in tre lotti funzionali con accessi indipendenti. Il complesso si sviluppa su quattro livelli (tre fuori terra e uno interrato) con struttura in cemento armato e destinazione mista (showroom, magazzino, deposito). Lo stato conservativo è parzialmente buono per le aree espositive, mentre le zone accessorie e sottostrada versano in stato di abbandono e necessitano di interventi di ripristino.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione sine titulo di parte dei locali

Positive Aspekte (6)

  • ubicazione centrale con accessi indipendenti su strada principale

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −22,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,9
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche giudiziali e legali per importi rilevanti
  • difformità catastali e urbanistiche tra stato di fatto e titoli edilizi
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • impiantistica elettrica precaria e non a norma
  • disallineamenti nella titolarità catastale per alcune particelle
  • necessità di volture e regolarizzazioni formali
  • presenza di vincoli derivanti da successioni non trascritte

Weitere positive Aspekte

  • destinazione commerciale-terziaria con potenziale di riconversione
  • superficie complessiva di circa 653 mq suddivisibile in lotti autonomi
  • struttura portante in cemento armato con buone caratteristiche statiche
  • presenza di ampie vetrate per illuminazione naturale e visibilità commerciale
  • possibilità di frazionamento funzionale e catastale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −22,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
350.000 €
Gebotsfrist
29/09/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO
Fläche
370 m²
Preis pro m²
€ 946/m²
Etage
piano terra

Beschreibung des Loses

Compendio immobiliare su due livelli di superficie complessiva mq 850 circa. Il piano terra in buono stato manutentivo con ampie vetrate tipiche delle destinazioni showroom, con diversi accessi indipendenti e accessi secondari. Il piano sottostrada di circa 300mq privo di finiture.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corropoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/09/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €350.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €262.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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