Compendio immobiliare su due livelli di superficie complessiva mq 850 circa. Il piano terra in buono stato manutentivo con ampie vetrate tipiche delle destinazioni showroom, con diversi accessi indipendenti e accessi secondari. Il piano sottostrada di circa 300mq privo di finiture. +12 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Corropoli, Teramo – Base €280.000 | Asta Giudiziaria

Viale Piane San Donato 211, 64013, Corropoli, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è ubicato in zona commerciale del comune di (indirizzo omesso) e si compone di tre lotti distinti, ciascuno con accessi indipendenti e destinazioni miste (commerciale, deposito, uffici). L'immobile, realizzato in cemento armato con struttura portante in buono stato, versa in condizioni eterogenee: le porzioni commerciali sono in buono stato manutentivo, mentre i piani interrati e alcune aree risultano allo stato rustico o in abbandono. La documentazione urbanistica ed edilizia presenta disallineamenti tra stato di fatto e dati catastali, con assenza di APE e certificazioni impiantistiche non conformi.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione parziale sine titulo da parte di terzi Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona commerciale centrale con accessi indipendenti per ogni lotto Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −16,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 19
  • difformità tra stato di fatto e dati catastali/urbanistici Verweis Gutachten, S. 19
  • impianti elettrici non funzionanti e privi di certificazioni Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di multiple ipoteche giudiziali e legali (importo complessivo rilevante) Verweis Gutachten, S. 16
  • mancata trascrizione/voltura della successione per alcune particelle Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di documentazione urbanistica aggiornata (PRG non fornito dal (indirizzo omesso)) Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato in buono stato statico Verweis Gutachten, S. 13
  • superficie commerciale complessiva di 653 mq ((indirizzo omesso) 1) e 453 mq ((nome omesso) 2) con potenziale di valorizzazione Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di attività commerciale attiva (showroom arredamento) in buono stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 13
  • possibilità di frazionamento in natura dei lotti con autonomia funzionale Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 334.450 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −16,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 30/09/2026 € 350.000 Ohne Gebote
  2. 25/11/2026 € 280.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
280.000 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO
Fläche
370 m²
Preis pro m²
€ 757/m²
Etage
piano terra

Beschreibung des Loses

Compendio immobiliare su due livelli di superficie complessiva mq 850 circa. Il piano terra in buono stato manutentivo con ampie vetrate tipiche delle destinazioni showroom, con diversi accessi indipendenti e accessi secondari. Il piano sottostrada di circa 300mq privo di finiture.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Corropoli statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €280.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €210.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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