Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pace del Mela, Messina – Base €729.248 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale, frazione c/da Gabbia, 98042, Pace del Mela, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) (ME) composto da due corpi di fabbrica (A e B) su area di 4.350 mq, adibito a laboratorio alimentare e magazzino. Lo stato manutentivo è molto scarso con gravi difformità edilizie e impiantistiche. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. La zona è industriale con buoni collegamenti viari.

Festgestellte Risiken (6)

  • stato manutentivo molto scarso con infiltrazioni, degrado impiantistico e vetustà Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strada veloce e servizi primari Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanate (condono edilizio in corso) Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di amianto nella copertura del Corpo B Verweis Gutachten, S. 11
  • ipoteca volontaria per € 400.000 e pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità tra consistenza catastale e atti di trasferimento Verweis Gutachten, S. 7
  • impianto antincendio non a norma e impianti idrici/gas esterni Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 2.164 mq coperti (1.774 mq (ente omesso) + 390 mq Corpo B) Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di impianto antincendio e protezione scariche atmosferiche Verweis Gutachten, S. 10
  • area di pertinenza pavimentata e recintata (2.186 mq) Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 857.938 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
729.248 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Fläche
4350 m²
Preis pro m²
€ 168/m²

Beschreibung des Loses

Piena ed esclusiva proprietà di laboratorio industriale sito in Pace del Mela zona Industriale, frazione c/da Gabbia, l’immobile èAlle anzeigenWeniger anzeigen

Piena ed esclusiva proprietà di laboratorio industriale sito in Pace del Mela zona Industriale, frazione c/da Gabbia, l’immobile è composto da due corpi di fabbrica: - Corpo di fabbrica “A” capannone industriale articolato su due livelli f.t. con struttura prefabbricata adibito a deposito e laboratorio per la preparazione di prodotti alimentari, della superficie di circa 1774 mq a piano; il piano terra (adibito a deposito di derrate alimentari) e il primo piano (adibito a laboratorio, cucine e celle frigorifere) sono collegati da due vani scala uno interno e l'altro esterno e da due montacarichi; - Corpo di fabbrica “B” capannone ad una elevazione f.t. con struttura in muratura adibito a magazzino, deposito mezzi e garage della superficie di 390 mq circa; I due corpi edili insistono su un'area complessiva di circa 4350 mq ubicata ad angolo tra la strada di scorrimento veloce dell'agglomerato industriale - ex ASI - e la diramazione D 28/1. Nell'area di pertinenza sono stati inoltre individuati altri due piccoli volumi tecnici adibiti a centrale termica e cabina elettrica. Cortile di pertinenza Trattasi di un’area rotabile di mq 2186 circa, pavimentata con conglomerato cementizio, con accesso carrabile sia dalla diramazione D28/1 frazione Giammoro, sia dalla strada di penetrazione dell'area industriale a scorrimento veloce. Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Pace del Mela al foglio 2 particella 19, Categoria D/1, R.C. € 39.818,83, indirizzo catastale: contrada Gabbia Pace del Mela, piano: T-1;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pace del Mela statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €729.248. Das zulässige Mindestgebot beträgt €546.936. Die Mindesterhöhung beträgt €15.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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