Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pace del Mela, Messina – Base €729.248 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale, frazione c/da Gabbia, 98042, Pace del Mela, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

(indirizzo omesso) (ME) composto da due corpi di fabbrica (A e B) su area di 4.350 mq, adibito a laboratorio alimentare e magazzino. Lo stato manutentivo è molto scarso con gravi difformità edilizie e impiantistiche. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. La zona è industriale con buoni collegamenti viari.

发现的风险 (6)

  • stato manutentivo molto scarso con infiltrazioni, degrado impiantistico e vetustà 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto a strada veloce e servizi primari 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (condono edilizio in corso) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di amianto nella copertura del Corpo B 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteca volontaria per € 400.000 e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 3 页
  • difformità tra consistenza catastale e atti di trasferimento 评估报告参考，第 7 页
  • impianto antincendio non a norma e impianti idrici/gas esterni 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 2.164 mq coperti (1.774 mq (ente omesso) + 390 mq Corpo B) 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di impianto antincendio e protezione scariche atmosferiche 评估报告参考，第 10 页
  • area di pertinenza pavimentata e recintata (2.186 mq) 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 857.938 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
729.248 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
4350 m²
每平方米价格
€ 168/m²

拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà di laboratorio industriale sito in Pace del Mela zona Industriale, frazione c/da Gabbia, l’immobile è显示全部收起

Piena ed esclusiva proprietà di laboratorio industriale sito in Pace del Mela zona Industriale, frazione c/da Gabbia, l’immobile è composto da due corpi di fabbrica: - Corpo di fabbrica “A” capannone industriale articolato su due livelli f.t. con struttura prefabbricata adibito a deposito e laboratorio per la preparazione di prodotti alimentari, della superficie di circa 1774 mq a piano; il piano terra (adibito a deposito di derrate alimentari) e il primo piano (adibito a laboratorio, cucine e celle frigorifere) sono collegati da due vani scala uno interno e l'altro esterno e da due montacarichi; - Corpo di fabbrica “B” capannone ad una elevazione f.t. con struttura in muratura adibito a magazzino, deposito mezzi e garage della superficie di 390 mq circa; I due corpi edili insistono su un'area complessiva di circa 4350 mq ubicata ad angolo tra la strada di scorrimento veloce dell'agglomerato industriale - ex ASI - e la diramazione D 28/1. Nell'area di pertinenza sono stati inoltre individuati altri due piccoli volumi tecnici adibiti a centrale termica e cabina elettrica. Cortile di pertinenza Trattasi di un’area rotabile di mq 2186 circa, pavimentata con conglomerato cementizio, con accesso carrabile sia dalla diramazione D28/1 frazione Giammoro, sia dalla strada di penetrazione dell'area industriale a scorrimento veloce. Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Pace del Mela al foglio 2 particella 19, Categoria D/1, R.C. € 39.818,83, indirizzo catastale: contrada Gabbia Pace del Mela, piano: T-1;

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关于这场拍卖的常见问题

Pace del Mela 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €729.248。 最低有效出价为 €546.936。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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