LOTTO UNICO: Unità immobiliare, nel Comune di Campobasso (CB) alla Via Giuseppe Garibaldi, n.131/A, composta da un ampio locale a destinazione commerciale, di consistenza 221 m² e locale di proprietà della Società Intesa San Paolo Re.O.Co. S.p.a., salvo se altri. Territorio, Catasto Fabbricati, Comune di Campobasso (Codice: B519), foglio 125 particella 82 sub.68, zona censuaria 1, categoria D/8, rendita Euro 1.182,69, Via Giuseppe Garibaldi, 131/A, piano terra. Condizione: Occupato +5 Fotos

Fabbricati Per Attività Agricole Campobasso, Campobasso – Base €135.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 131, 86100 Campobasso CB, Italia, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale di 221 m² al piano terra in un edificio condominiale di Campobasso, zona urbanistica B. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica per costruzione antecedente al 1967, ma rileva difformità catastali interne non sanate. Il bene risulta occupato da terzi con contratto di comodato d'uso gratuito fino al 2039. Il valore di mercato stimato è di €180.000, con oneri accessori per sanatoria urbanistica di circa €3.000.

Festgestellte Risiken (5)

  • Occupazione dell'immobile da parte di (indirizzo omesso) con contratto di comodato d'uso valido fino al 2039, potenziale opposizione alla procedura Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Edificio costruito prima del 1967, quindi sanabile ai sensi della Legge 47/1985 per le opere interne Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità catastali interne (realizzazione di ufficio e disimpegno non dichiarati) non sanate, con costi aggiuntivi per regolarizzazione Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di ipoteca giudiziale a favore del (indirizzo omesso) per €15.000 e di debiti fiscali non pagati per oltre €103.000 Verweis Gutachten, S. 12
  • Sentenza di inefficacia della donazione del 2018 che ha coinvolto l'immobile, con possibile impatto sulla titolarità Verweis Gutachten, S. 12
  • Spese condominiali arretrate e manutenzioni straordinarie non pagate per €2.007,26 Verweis Gutachten, S. 14

Weitere positive Aspekte

  • Locale commerciale con accesso indipendente e posizione centrale in zona urbanistica (indirizzo omesso) di completamento
  • Superficie commerciale di 221 m², con rendita catastale di €1.182,69, coerente con la destinazione d'uso Verweis Gutachten, S. 17
  • Documentazione ipotecaria e catastale completa e aggiornata, con storia traslativa verificata nel ventennio Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 180.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
135.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di CAMPOBASSO

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO: Unità immobiliare, nel Comune di Campobasso (CB) alla Via Giuseppe Garibaldi, n.131/A, composta da un ampio locale a destinazione commerciale, di consistenza 221 m² e locale di proprietà della Società Intesa San Paolo Re.O.Co. S.p.a., salvo se altri. Territorio, Catasto Fabbricati, Comune di Campobasso (Codice: B519), foglio 125 particella 82 sub.68, zona censuaria 1, categoria D/8, rendita Euro 1.182,69, Via Giuseppe Garibaldi, 131/A, piano terra. Condizione: Occupato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campobasso statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di CAMPOBASSO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €135.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €101.250. Die Mindesterhöhung beträgt €2.700.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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