LOTTO UNICO: Unità immobiliare, nel Comune di Campobasso (CB) alla Via Giuseppe Garibaldi, n.131/A, composta da un ampio locale a destinazione commerciale, di consistenza 221 m² e locale di proprietà della Società Intesa San Paolo Re.O.Co. S.p.a., salvo se altri. Territorio, Catasto Fabbricati, Comune di Campobasso (Codice: B519), foglio 125 particella 82 sub.68, zona censuaria 1, categoria D/8, rendita Euro 1.182,69, Via Giuseppe Garibaldi, 131/A, piano terra. Condizione: Occupato +5 张照片

Fabbricati Per Attività Agricole Campobasso, Campobasso – Base €135.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 131, 86100 Campobasso CB, Italia, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale di 221 m² al piano terra in un edificio condominiale di Campobasso, zona urbanistica B. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica per costruzione antecedente al 1967, ma rileva difformità catastali interne non sanate. Il bene risulta occupato da terzi con contratto di comodato d'uso gratuito fino al 2039. Il valore di mercato stimato è di €180.000, con oneri accessori per sanatoria urbanistica di circa €3.000.

发现的风险 (5)

  • Occupazione dell'immobile da parte di (indirizzo omesso) con contratto di comodato d'uso valido fino al 2039, potenziale opposizione alla procedura 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Edificio costruito prima del 1967, quindi sanabile ai sensi della Legge 47/1985 per le opere interne 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità catastali interne (realizzazione di ufficio e disimpegno non dichiarati) non sanate, con costi aggiuntivi per regolarizzazione 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale a favore del (indirizzo omesso) per €15.000 e di debiti fiscali non pagati per oltre €103.000 评估报告参考，第 12 页
  • Sentenza di inefficacia della donazione del 2018 che ha coinvolto l'immobile, con possibile impatto sulla titolarità 评估报告参考，第 12 页
  • Spese condominiali arretrate e manutenzioni straordinarie non pagate per €2.007,26 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Locale commerciale con accesso indipendente e posizione centrale in zona urbanistica (indirizzo omesso) di completamento
  • Superficie commerciale di 221 m², con rendita catastale di €1.182,69, coerente con la destinazione d'uso 评估报告参考，第 17 页
  • Documentazione ipotecaria e catastale completa e aggiornata, con storia traslativa verificata nel ventennio 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
135.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO

拍品描述

LOTTO UNICO: Unità immobiliare, nel Comune di Campobasso (CB) alla Via Giuseppe Garibaldi, n.131/A, composta da un ampio locale a destinazione commerciale, di consistenza 221 m² e locale di proprietà della Società Intesa San Paolo Re.O.Co. S.p.a., salvo se altri. Territorio, Catasto Fabbricati, Comune di Campobasso (Codice: B519), foglio 125 particella 82 sub.68, zona censuaria 1, categoria D/8, rendita Euro 1.182,69, Via Giuseppe Garibaldi, 131/A, piano terra. Condizione: Occupato

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €135.000。 最低有效出价为 €101.250。 最低加价幅度为 €2.700。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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