LOTTO UNICO: Unità immobiliare, nel Comune di Campobasso (CB) alla Via Giuseppe Garibaldi, n.131/A, composta da un ampio locale a destinazione commerciale, di consistenza 221 m² e locale di proprietà della Società Intesa San Paolo Re.O.Co. S.p.a., salvo se altri. Territorio, Catasto Fabbricati, Comune di Campobasso (Codice: B519), foglio 125 particella 82 sub.68, zona censuaria 1, categoria D/8, rendita Euro 1.182,69, Via Giuseppe Garibaldi, 131/A, piano terra. Condizione: Occupato +5 photos

Fabbricati Per Attività Agricole Campobasso, Campobasso – Base €135.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Garibaldi, 131, 86100 Campobasso CB, Italia, 86100, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un locale commerciale di 221 m² al piano terra in un edificio condominiale di Campobasso, zona urbanistica B. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica per costruzione antecedente al 1967, ma rileva difformità catastali interne non sanate. Il bene risulta occupato da terzi con contratto di comodato d'uso gratuito fino al 2039. Il valore di mercato stimato è di €180.000, con oneri accessori per sanatoria urbanistica di circa €3.000.

Risques relevés (5)

  • Occupazione dell'immobile da parte di (indirizzo omesso) con contratto di comodato d'uso valido fino al 2039, potenziale opposizione alla procedura Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Edificio costruito prima del 1967, quindi sanabile ai sensi della Legge 47/1985 per le opere interne Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità catastali interne (realizzazione di ufficio e disimpegno non dichiarati) non sanate, con costi aggiuntivi per regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Presenza di ipoteca giudiziale a favore del (indirizzo omesso) per €15.000 e di debiti fiscali non pagati per oltre €103.000 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Sentenza di inefficacia della donazione del 2018 che ha coinvolto l'immobile, con possibile impatto sulla titolarità Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Spese condominiali arretrate e manutenzioni straordinarie non pagate per €2.007,26 Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • Locale commerciale con accesso indipendente e posizione centrale in zona urbanistica (indirizzo omesso) di completamento
  • Superficie commerciale di 221 m², con rendita catastale di €1.182,69, coerente con la destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Documentazione ipotecaria e catastale completa e aggiornata, con storia traslativa verificata nel ventennio Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
135.000 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di CAMPOBASSO

Description du lot

LOTTO UNICO: Unità immobiliare, nel Comune di Campobasso (CB) alla Via Giuseppe Garibaldi, n.131/A, composta da un ampio locale a destinazione commerciale, di consistenza 221 m² e locale di proprietà della Società Intesa San Paolo Re.O.Co. S.p.a., salvo se altri. Territorio, Catasto Fabbricati, Comune di Campobasso (Codice: B519), foglio 125 particella 82 sub.68, zona censuaria 1, categoria D/8, rendita Euro 1.182,69, Via Giuseppe Garibaldi, 131/A, piano terra. Condizione: Occupato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campobasso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di CAMPOBASSO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €135.000. L’offre minimale admise est de €101.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.700.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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