Karte der Umgebung: c.da Marzano, snc, 82030, Campoli del Monte Taburno, Benevento
Fläche 519 m² Etage S1-T-1

Fabbricato Campoli del Monte Taburno, Benevento – Base €57.175 | Asta Giudiziaria

c.da Marzano, snc, 82030, Campoli del Monte Taburno, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale di tipo popolare con annesso terreno agricolo, ubicato in zona periferica del comune di Campoli del Monte Taburno. Il fabbricato, costruito nel 1966 e ampliato nel 1977, presenta tre piani (seminterrato, terra e primo) con accessi indipendenti. Il terreno circostante, di 2.560 mq, è seminativo arborato. Il valore complessivo stimato è di €282.345,54.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione del piano terra da parte dell'usufruttuario e della moglie Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • accessibilità ai disabili garantita con installazione di montascale Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

7,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −79,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 3 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanati (due depositi in aderenza al fabbricato e interventi non conformi alla CILA) Verweis Gutachten, S. 9
  • lavori di riparazione incompleti su piano seminterrato e primo Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di infiltrazioni d'acqua nei vani adiacenti al terrapieno Verweis Gutachten, S. 12
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €133.917,72 Verweis Gutachten, S. 6
  • pignoramento a favore della creditrice esecutante Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • impianti idrico, elettrico e termico completi al piano terra Verweis Gutachten, S. 12
  • zona ben collegata alla viabilità comunale e distante 2 km dal centro storico Verweis Gutachten, S. 12
  • superficie totale del fabbricato di 680,76 mq con altezze interne adeguate Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 282.346 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −79,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

3 Termine vor diesem · −73 % gegenüber dem ersten

  1. 30/10/2024 € 211.759 Ohne Gebote
  2. 26/02/2026 € 101.644 Ohne Gebote −52 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 21/07/2026 € 76.233 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  4. 17/12/2026 € 57.175 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
57.175 €
Gebotsfrist
16/12/2026
Gericht
Tribunale di BENEVENTO
Fläche
519 m²
Preis pro m²
€ 110/m²
Zimmer
17.0
Etage
S1-T-1

Beschreibung des Loses

Nuda proprietà di immobile di tipo fabbricato residenziale con terreno

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Campoli del Monte Taburno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di BENEVENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €57.175. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.881. Die Mindesterhöhung beträgt €2.287.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 4. Versuch: Die 3 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 73.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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