区域地图：c.da Marzano, snc, 82030, Campoli del Monte Taburno, Benevento
面积 519 m² 楼层 S1-T-1

Fabbricato Campoli del Monte Taburno, Benevento – Base €57.175 | Asta Giudiziaria

c.da Marzano, snc, 82030, Campoli del Monte Taburno, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale di tipo popolare con annesso terreno agricolo, ubicato in zona periferica del comune di Campoli del Monte Taburno. Il fabbricato, costruito nel 1966 e ampliato nel 1977, presenta tre piani (seminterrato, terra e primo) con accessi indipendenti. Il terreno circostante, di 2.560 mq, è seminativo arborato. Il valore complessivo stimato è di €282.345,54.

发现的风险 (6)

  • occupazione del piano terra da parte dell'usufruttuario e della moglie 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • accessibilità ai disabili garantita con installazione di montascale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

7,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,8% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 3 次拍卖流拍 +1,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (due depositi in aderenza al fabbricato e interventi non conformi alla CILA) 评估报告参考，第 9 页
  • lavori di riparazione incompleti su piano seminterrato e primo 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di infiltrazioni d'acqua nei vani adiacenti al terrapieno 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €133.917,72 评估报告参考，第 6 页
  • pignoramento a favore della creditrice esecutante 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • impianti idrico, elettrico e termico completi al piano terra 评估报告参考，第 12 页
  • zona ben collegata alla viabilità comunale e distante 2 km dal centro storico 评估报告参考，第 12 页
  • superficie totale del fabbricato di 680,76 mq con altezze interne adeguate 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 282.346 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,8%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −73%

  1. 30/10/2024 € 211.759 流拍
  2. 26/02/2026 € 101.644 流拍 较上一次 −52%
  3. 21/07/2026 € 76.233 流拍 较上一次 −25%
  4. 17/12/2026 € 57.175 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.175 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
519 m²
每平方米价格
€ 110/m²
房间数
17.0
楼层
S1-T-1

拍品描述

Nuda proprietà di immobile di tipo fabbricato residenziale con terreno

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关于这场拍卖的常见问题

Campoli del Monte Taburno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.175。 最低有效出价为 €42.881。 最低加价幅度为 €2.287。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 73.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 21/10/2026 截止
€239.393
 Capannone industriale identificato in catasto fabbricati al foglio 14, particella 514, sub 7, cat. D/7, della superficie coperta lorda di 5.000 mq. circa, più depositi ed uffici per 1.746 mq di superficie lorda circa; contigua ed annessa al capannone una palazzina di tre piani fuori terra ad uso uffici per una superficie complessiva di 924 mq lordi; presenza di corpo di fabbrica di piccole dimensioni ad uso guardiania esterna; è disponibile un ampio spazio esterno destinato a viabilità interna
Capannone industriale identificato in catasto fabbricati al foglio 14, particella 514, sub 7, cat. D/7, della superficie coperta lorda di 5.000 mq. circa, più depositi ed uffici per 1.746 mq di superficie lorda circa; contigua ed annessa al capannone una palazzina di tre piani fuori terra ad uso uffici per una superficie complessiva di 924 mq lordi; presenza di corpo di fabbrica di piccole dimensioni ad uso guardiania esterna; è disponibile un ampio spazio esterno destinato a viabilità interna
Opifici · 21/10/2026 截止
€1.313.370
 Terreno edificabile identificato in catasto terreni al foglio 14, particella 297, r.d. 303,13 €, r.a. 179,77 €, della superficie di 13.650 mq
Terreno edificabile identificato in catasto terreni al foglio 14, particella 297, r.d. 303,13 €, r.a. 179,77 €, della superficie di 13.650 mq
Terreno · 21/10/2026 截止
€385.135
Lotto 3 : Appezzamenti di Terreno in Apollosa
Terreno · 22/10/2026 截止
€13.325

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