Carte du secteur : c.da Marzano, snc, 82030, Campoli del Monte Taburno, Benevento
Surface 519 m² Étage S1-T-1

Fabbricato Campoli del Monte Taburno, Benevento – Base €57.175 | Asta Giudiziaria

c.da Marzano, snc, 82030, Campoli del Monte Taburno, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale di tipo popolare con annesso terreno agricolo, ubicato in zona periferica del comune di Campoli del Monte Taburno. Il fabbricato, costruito nel 1966 e ampliato nel 1977, presenta tre piani (seminterrato, terra e primo) con accessi indipendenti. Il terreno circostante, di 2.560 mq, è seminativo arborato. Il valore complessivo stimato è di €282.345,54.

Risques relevés (6)

  • occupazione del piano terra da parte dell'usufruttuario e della moglie Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • accessibilità ai disabili garantita con installazione di montascale Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

7,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −79,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives 3 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi non sanati (due depositi in aderenza al fabbricato e interventi non conformi alla CILA) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • lavori di riparazione incompleti su piano seminterrato e primo Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di infiltrazioni d'acqua nei vani adiacenti al terrapieno Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €133.917,72 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • pignoramento a favore della creditrice esecutante Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • impianti idrico, elettrico e termico completi al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 12
  • zona ben collegata alla viabilità comunale e distante 2 km dal centro storico Référence rapport d’expertise, p. 12
  • superficie totale del fabbricato di 680,76 mq con altezze interne adeguate Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 282.346 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −79,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

3 tentatives avant celle-ci · −73 % par rapport à la première

  1. 30/10/2024 € 211.759 Sans enchérisseur
  2. 26/02/2026 € 101.644 Sans enchérisseur −52 % par rapport à la tentative précédente
  3. 21/07/2026 € 76.233 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  4. 17/12/2026 € 57.175 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.175 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
519 m²
Prix au m²
€ 110/m²
Pièces
17.0
Étage
S1-T-1

Description du lot

Nuda proprietà di immobile di tipo fabbricato residenziale con terreno

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campoli del Monte Taburno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.175. L’offre minimale admise est de €42.881. Le montant minimal de surenchère est de €2.287.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 4e tentative : les 3 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 73.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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