Piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, costituito da appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo e deposito di pertinenza al piano seminterrato.Il fabbricato è composto da due piani fuori terra con soffitta, a destinazione prettamente residenziale. Al primo piano si trovano due ambienti per piano adibiti ad uffici mentre al secondo piano si trovano due appartamenti per piano.Il fabbricato è in corso di costruzione.

Fabbricato In Corso Di Costruzione Vignola, Modena – Base €84.375 | Asta Giudiziaria

Via Confine, 10, 41057 Vignola MO, Italia, Vignola, Modena · Tribunale di MODENA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale in zona extraurbana di Modena, composto da due appartamenti al secondo e terzo piano, una soffitta abitabile e un deposito al piano interrato. Lo stato dei lavori risulta incompleto con finiture e impianti non ultimati. Il valore di mercato stimato è di 150.000 euro, con base d'asta fissata a 150.000 euro.

Festgestellte Risiken (3)

  • Presenza di ipoteche giudiziale e volontaria iscritte sull'immobile Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona extraurbana a circa 3,5 km dal centro storico di Modena Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Fabbricato in corso di costruzione (categoria catastale (ente omesso)) con planimetrie non aggiornate Verweis Gutachten, S. 3
  • Sospensione dei lavori dal 2012 senza ripresa delle attività Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 210 mq distribuiti su due piani e deposito Verweis Gutachten, S. 8
  • Strutture portanti in cemento armato e tetto spiovente completati Verweis Gutachten, S. 7
  • (indirizzo omesso) esterni in alluminio con vetro camera già installati Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 12/05/2026 € 150.000 Ohne Gebote
  2. 24/11/2026 € 84.375 Aktuelle Versteigerung −43,8 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
84.375 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di MODENA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, costituito da appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo e deposito di pertinenza al piano seminterrato.Il fabbricato è composto da due piani fuori terra con soffitta, a destinazione prettamente residenziale. Al primo piano si trovano due ambienti per piano adibiti ad uffici mentre al secondo piano si trovano due appartamenti per piano.Il fabbricato è in corso di costruzione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vignola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di MODENA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €84.375. Das zulässige Mindestgebot beträgt €63.281. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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