Piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, costituito da appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo e deposito di pertinenza al piano seminterrato.Il fabbricato è composto da due piani fuori terra con soffitta, a destinazione prettamente residenziale. Al primo piano si trovano due ambienti per piano adibiti ad uffici mentre al secondo piano si trovano due appartamenti per piano.Il fabbricato è in corso di costruzione.

Fabbricato In Corso Di Costruzione Vignola, Modena – Base €84.375 | Asta Giudiziaria

Via Confine, 10, 41057 Vignola MO, Italia, Vignola, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale in zona extraurbana di Modena, composto da due appartamenti al secondo e terzo piano, una soffitta abitabile e un deposito al piano interrato. Lo stato dei lavori risulta incompleto con finiture e impianti non ultimati. Il valore di mercato stimato è di 150.000 euro, con base d'asta fissata a 150.000 euro.

发现的风险 (3)

  • Presenza di ipoteche giudiziale e volontaria iscritte sull'immobile 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona extraurbana a circa 3,5 km dal centro storico di Modena 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fabbricato in corso di costruzione (categoria catastale (ente omesso)) con planimetrie non aggiornate 评估报告参考，第 3 页
  • Sospensione dei lavori dal 2012 senza ripresa delle attività 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 210 mq distribuiti su due piani e deposito 评估报告参考，第 8 页
  • Strutture portanti in cemento armato e tetto spiovente completati 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) esterni in alluminio con vetro camera già installati 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 12/05/2026 € 150.000 流拍
  2. 24/11/2026 € 84.375 当前拍卖 较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.375 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà su porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, costituito da appartamento al piano secondo con soffitta al piano terzo e deposito di pertinenza al piano seminterrato.Il fabbricato è composto da due piani fuori terra con soffitta, a destinazione prettamente residenziale. Al primo piano si trovano due ambienti per piano adibiti ad uffici mentre al secondo piano si trovano due appartamenti per piano.Il fabbricato è in corso di costruzione.

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关于这场拍卖的常见问题

Vignola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.375。 最低有效出价为 €63.281。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di fabbricato civile in condominio ad uso abitazione di nove piani fuori terra ubicato nel comune diCarpi (Mo) via Abramo Lincoln 15.In particolare l'immobile è composto da: appartamento al piano sesto composto di ingresso giorno, cucinacon ripostiglio, disimpegno giorno, soggiorno-pranzo, terrazzo, disimpegno notte, bagno e tre camere daletto oltre ad autorimessa e cantina al piano rialzato. per una superficie commerciale di mq 149,70
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 Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
Piena ed intera proprietà di unità immobiliari costituite da fabbricato rurale con porzione ad uso abitativo, una parte a stalla e fienile, con accessi indipendenti. Il fondo rustico è in località Forcello, in unico corpo, allibrato in Catasto Fabbricati Comune San Possidonio MO foglio 17 mappale 117 sub 3 P.T.1-Cat. A/4-vani 3,5; foglio 17, mappale 117 sub 4, Via Matteotti P.T.1-Unità Collabenti. Superficie particella 117 m2 310,00. Cat. Terreni foglio 17 mappali 118-127-128-129 per un totale ha 03.93.98.
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€20.882

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