Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo (oltre a sottotetto al grezzo, non abitabile), cosi' composto: ingresso, tre vani, tre bagni, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, terrazzo e balcone. Di pertinenza: cantina e due autorimesse poste al piano terreno e area cortilizia. Superficie commerciale complessiva di mq. 265 circa. +10 Fotos

Fabbricato Polesine Zibello, Parma – Base €77.962 | Asta Giudiziaria

Loc. Zibello, Via Matteotti, 25, 43016, Polesine Zibello, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Edificio monofamiliare ubicato in Polesine Zibello (PR), composto da piano terra, piano primo e sottotetto non abitabile, con superficie commerciale totale di 265,26 mq. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta uno stato conservativo da migliorare, con segni di umidità e serramenti degradati. La zona è residenziale con case unifamiliari e aree verdi.

Festgestellte Risiken (4)

  • Stato conservativo non ottimale: umidità diffusa, serramenti e avvolgibili degradati, sanitari malfunzionanti Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione in zona residenziale con buoni collegamenti e servizi Verweis Gutachten, S. 6

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di volturazione catastale dell'immobile Verweis Gutachten, S. 4
  • Incompletezza nella successione ereditaria: non risultano trascritte accettazioni di eredità Verweis Gutachten, S. 5
  • Presenza di servitù di passaggio su area di proprietà comunale Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale totale di 265,26 mq, articolata su due livelli abitabili più sottotetto Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di garage, cantina, ufficio e ampi vani accessori Verweis Gutachten, S. 6
  • (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 138.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −22.5 % und −27.5 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
77.963 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo (oltre a sottotetto al grezzo, non abitabile), cosi' composto: ingresso, tre vani, tre bagni, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, terrazzo e balcone. Di pertinenza: cantina e due autorimesse poste al piano terreno e area cortilizia. Superficie commerciale complessiva di mq. 265 circa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Polesine Zibello statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €77.962. Das zulässige Mindestgebot beträgt €58.472. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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