Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo (oltre a sottotetto al grezzo, non abitabile), cosi' composto: ingresso, tre vani, tre bagni, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, terrazzo e balcone. Di pertinenza: cantina e due autorimesse poste al piano terreno e area cortilizia. Superficie commerciale complessiva di mq. 265 circa. +10 张照片

Fabbricato Polesine Zibello, Parma – Base €77.962 | Asta Giudiziaria

Loc. Zibello, Via Matteotti, 25, 43016, Polesine Zibello, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Edificio monofamiliare ubicato in Polesine Zibello (PR), composto da piano terra, piano primo e sottotetto non abitabile, con superficie commerciale totale di 265,26 mq. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta uno stato conservativo da migliorare, con segni di umidità e serramenti degradati. La zona è residenziale con case unifamiliari e aree verdi.

发现的风险 (4)

  • Stato conservativo non ottimale: umidità diffusa, serramenti e avvolgibili degradati, sanitari malfunzionanti 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione in zona residenziale con buoni collegamenti e servizi 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • Assenza di volturazione catastale dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • Incompletezza nella successione ereditaria: non risultano trascritte accettazioni di eredità 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di servitù di passaggio su area di proprietà comunale 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale totale di 265,26 mq, articolata su due livelli abitabili più sottotetto 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di garage, cantina, ufficio e ampi vani accessori 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 138.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 27.5%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
77.963 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto unico - Fabbricato di civile abitazione, da terra a tetto, disposto sui piani terreno e primo (oltre a sottotetto al grezzo, non abitabile), cosi' composto: ingresso, tre vani, tre bagni, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, terrazzo e balcone. Di pertinenza: cantina e due autorimesse poste al piano terreno e area cortilizia. Superficie commerciale complessiva di mq. 265 circa.

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关于这场拍卖的常见问题

Polesine Zibello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.962。 最低有效出价为 €58.472。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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