Fabbricato Rurale Gambassi Terme, Firenze – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Frazione Pillo, Località La Palazzina - Strada Provinciale 4 Volterrana snc, 50050, Gambassi Terme, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale in stato di abbandono ubicato in zona agricola a circa 5 km dal centro abitato di (indirizzo omesso). Comprende due unità immobiliari (abitazione rurale e locale agricolo) per una superficie commerciale di circa 154 mq, oltre a resede, due aree urbane e due appezzamenti di terreno per 297 mq. La perizia ne stima il valore di mercato in € 86.500, con prezzo base d'asta ridotto a € 70.000 per la vendita forzata.

Festgestellte Risiken (6)

  • Stato manutentivo gravemente compromesso: ammaloramenti strutturali, copertura deteriorata, infissi e impianti inesistenti o non funzionanti Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione in zona agricola con accesso agevole tramite passo carrabile costituito per legge Verweis Gutachten, S. 12

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di materiali in eternit nel resede, con oneri di smaltimento stimati in € 3.000 Verweis Gutachten, S. 21
  • Difformità catastale: planimetria non conforme allo stato di fatto per l'unità abitativa (mancante del sottotetto) Verweis Gutachten, S. 21
  • Pratica edilizia sospesa dal 2011 per ampliamento e cambio di destinazione non completato Verweis Gutachten, S. 19
  • Terreni improduttivi e coperti da vegetazione riparia, con costi di bonifica non quantificati Verweis Gutachten, S. 11
  • Presenza di tre ipoteche volontarie e amministrative da cancellare, con oneri stimati in € 3.500 Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale complessiva di 154 mq, con resede di 700 mq e terreni per 297 mq Verweis Gutachten, S. 16
  • Edificio antecedente al 1967, con possibilità di sanatoria per opere abusive pregresse Verweis Gutachten, S. 20
  • Assenza di vincoli condominiali e gravami permanenti a carico dell'acquirente Verweis Gutachten, S. 17
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 86.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/10/2026 € 70.000 Ohne Gebote
  2. 09/02/2027 € 52.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −24.8 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

Kostenlos registrieren

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Ausgangspreis
52.500 €
Gebotsfrist
08/02/2027
Gericht
Tribunale di FIRENZE
Fläche
73 m²
Preis pro m²
€ 719/m²

Beschreibung des Loses

Trattasi di 2 unità immobiliari ad uso agricolo facenti parte di un vecchio fabbricato isolato che si sviluppa su due piani (seminterrato e terreno) in pessimo stato di manutenzione e priva di impianti oltre terreni agricoli. L'edificio risulta abbandonato.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gambassi Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 09/02/2027 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €52.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.600.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Firenze Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Ländliches Gebäude in Firenze Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Firenze

LOTTO 1: N 3 Reti letto con doghe, n 1 top cucina smontato, alcuni mobili da ufficio, n 1 materasso (TUTTO IL MOBILIO RISULTA DA SMALTIRE E PRIVO DI OGNI POTENZIALE VALORE ECONOMICO) N 6 bancali con sopra ammassate vari componenti usati motori, completamente indistinti e solo in alcuni casi riportanti un cartellino con indicazioni.
Attrezzature Ed Utensili · Endet am 26/10/2026
€500
Appartamento per civile abitazione posto al piano primo, autorimessa (in vendita per la quota di ½ (un mezzo)), con accesso diretto dal piano primo, e posta al piano terra corredata da resede frontale, cantina-deposito al piano terra
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 26/10/2026
€133.050
quote di partecipazione del valore nominale di E. 4.149,60 rappresentanti lo 0,57% del capitale sociale di Sochoci srl con sede legale in Regello (FI), piazza G. Amendola n. 4, codice fiscale e numero di iscrizione alla C.C.I.A.A. di Firenze 02008190486, numero REA FI - 358808, costituita in data 10.11.1983.
Quote Di Partecipazione Societaria · Endet am 26/10/2026
€1.673
Piena proprietà di un appartamento per civile abitazione posto al primo piano di un fabbricato ex colonico composto da ingresso, soggiorno cucinotto, disimpegno, due camere e due bagni, oltre ad un locale tecnico, soffitta di mq 12 ed un parco morto di mq 6 circa con annesso un appezzamento di terreno agricolo di mq 679 (catastali) oltre alla proprietà di una quota indivisa pari ad un quinto di una area esterna adibita a parcheggio condominiale avente la superficie di mq 525.
Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 26/10/2026
€174.960

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich