Lotto 1 - Complesso immobiliare denominato La Beccara, con planimetria a C con ampia corte centrale, composto da: - formato da un corpo centrale a tre piani e da due ali laterali piu' basse; - un fabbricato a due piani; - due officine, il tutto con finiture al grezzo. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati abitativi mq. 1.693 circa; Magazzini e officine mq. 1.298 circa. +16 Fotos

Fabbricato Busseto, Parma – Base €178.611 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 46 n. 1 - Strada Bianca n. 26, 43011, Busseto, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse des Gutachtens

Complesso rurale storico denominato 'La Beccara' ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da 22 unità immobiliari (8 abitazioni, 5 magazzini, 2 officine, 6 beni comuni e 1 terreno agricolo di 16.900 mq). Edificio antecedente al 1967, in mediocre stato di conservazione, con potenziale di recupero per destinazione ricettiva o commerciale. Assenza di certificato di abitabilità/agibilità e impianti non a norma.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di certificato di abitabilità e agibilità Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (5)

  • complesso storico rurale di pregio architettonico (XVIII secolo), con struttura in laterizio solida Verweis Gutachten, S. 15

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti tecnologici inesistenti o non a norma
  • abusi edilizi diffusi (modifiche non autorizzate, tamponature, aperture non conformi) Verweis Gutachten, S. 11
  • vincoli ambientali e ferroviari (fasce di rispetto di 30m, 100m e 150m)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA in sanatoria, costi stimati €8.000) Verweis Gutachten, S. 12
  • ipoteca volontaria iscritta per €1.575.000 (sarà cancellata dopo il pignoramento) Verweis Gutachten, S. 14
  • terreno intercluso, accessibile solo tramite proprietà adiacente Verweis Gutachten, S. 23

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) a 'C' con porticati e architettura tipica delle corti agricole emiliane Verweis Gutachten, S. 15
  • copertura recentemente restaurata (2022) con struttura lignea e manto in coppi recuperati Verweis Gutachten, S. 16
  • potenziale edificatorio residuo di circa 5.000 mq su terreno di 16.900 mq (indice 0,2-0,4)
  • ubicazione in zona periurbana con accesso diretto a infrastrutture e servizi del capoluogo Verweis Gutachten, S. 15
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −50 % gegenüber dem ersten

  1. 10/06/2026 € 357.223 Ohne Gebote
  2. 16/12/2026 € 178.611 Aktuelle Versteigerung −50 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Behalten Sie dieses Los im Blick: Wir benachrichtigen Sie, wenn der Preis sinkt oder ein neuer Termin festgesetzt wird.

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Ausgangspreis
178.611 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di PARMA

Beschreibung des Loses

Lotto 1 - Complesso immobiliare denominato La Beccara, con planimetria a C con ampia corte centrale, composto da: - formato da un corpo centrale a tre piani e da due ali laterali piu' basse; - un fabbricato a due piani; - due officine, il tutto con finiture al grezzo. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati abitativi mq. 1.693 circa; Magazzini e officine mq. 1.298 circa.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Busseto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/12/2026 beim Tribunale di PARMA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €178.611. Das zulässige Mindestgebot beträgt €133.958. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 50.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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