Lotto 1 - Complesso immobiliare denominato La Beccara, con planimetria a C con ampia corte centrale, composto da: - formato da un corpo centrale a tre piani e da due ali laterali piu' basse; - un fabbricato a due piani; - due officine, il tutto con finiture al grezzo. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati abitativi mq. 1.693 circa; Magazzini e officine mq. 1.298 circa. +16 photos

Fabbricato Busseto, Parma – Base €178.611 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 46 n. 1 - Strada Bianca n. 26, 43011, Busseto, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso rurale storico denominato 'La Beccara' ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da 22 unità immobiliari (8 abitazioni, 5 magazzini, 2 officine, 6 beni comuni e 1 terreno agricolo di 16.900 mq). Edificio antecedente al 1967, in mediocre stato di conservazione, con potenziale di recupero per destinazione ricettiva o commerciale. Assenza di certificato di abitabilità/agibilità e impianti non a norma.

Risques relevés (7)

  • assenza di certificato di abitabilità e agibilità Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (5)

  • complesso storico rurale di pregio architettonico (XVIII secolo), con struttura in laterizio solida Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres risques relevés

  • impianti tecnologici inesistenti o non a norma
  • abusi edilizi diffusi (modifiche non autorizzate, tamponature, aperture non conformi) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • vincoli ambientali e ferroviari (fasce di rispetto di 30m, 100m e 150m)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA in sanatoria, costi stimati €8.000) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • ipoteca volontaria iscritta per €1.575.000 (sarà cancellata dopo il pignoramento) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • terreno intercluso, accessibile solo tramite proprietà adiacente Référence rapport d’expertise, p. 23

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) a 'C' con porticati e architettura tipica delle corti agricole emiliane Référence rapport d’expertise, p. 15
  • copertura recentemente restaurata (2022) con struttura lignea e manto in coppi recuperati Référence rapport d’expertise, p. 16
  • potenziale edificatorio residuo di circa 5.000 mq su terreno di 16.900 mq (indice 0,2-0,4)
  • ubicazione in zona periurbana con accesso diretto a infrastrutture e servizi del capoluogo Référence rapport d’expertise, p. 15
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −50 % par rapport à la première

  1. 10/06/2026 € 357.223 Sans enchérisseur
  2. 16/12/2026 € 178.611 Vente actuelle −50 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Mise à prix
178.611 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 1 - Complesso immobiliare denominato La Beccara, con planimetria a C con ampia corte centrale, composto da: - formato da un corpo centrale a tre piani e da due ali laterali piu' basse; - un fabbricato a due piani; - due officine, il tutto con finiture al grezzo. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati abitativi mq. 1.693 circa; Magazzini e officine mq. 1.298 circa.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Busseto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €178.611. L’offre minimale admise est de €133.958. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 50.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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