Lotto 1 - Complesso immobiliare denominato La Beccara, con planimetria a C con ampia corte centrale, composto da: - formato da un corpo centrale a tre piani e da due ali laterali piu' basse; - un fabbricato a due piani; - due officine, il tutto con finiture al grezzo. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati abitativi mq. 1.693 circa; Magazzini e officine mq. 1.298 circa. +16 张照片

Fabbricato Busseto, Parma – Base €178.611 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 46 n. 1 - Strada Bianca n. 26, 43011, Busseto, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Complesso rurale storico denominato 'La Beccara' ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da 22 unità immobiliari (8 abitazioni, 5 magazzini, 2 officine, 6 beni comuni e 1 terreno agricolo di 16.900 mq). Edificio antecedente al 1967, in mediocre stato di conservazione, con potenziale di recupero per destinazione ricettiva o commerciale. Assenza di certificato di abitabilità/agibilità e impianti non a norma.

发现的风险 (7)

  • assenza di certificato di abitabilità e agibilità 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

  • complesso storico rurale di pregio architettonico (XVIII secolo), con struttura in laterizio solida 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

  • impianti tecnologici inesistenti o non a norma
  • abusi edilizi diffusi (modifiche non autorizzate, tamponature, aperture non conformi) 评估报告参考，第 11 页
  • vincoli ambientali e ferroviari (fasce di rispetto di 30m, 100m e 150m)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica (CILA in sanatoria, costi stimati €8.000) 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteca volontaria iscritta per €1.575.000 (sarà cancellata dopo il pignoramento) 评估报告参考，第 14 页
  • terreno intercluso, accessibile solo tramite proprietà adiacente 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) a 'C' con porticati e architettura tipica delle corti agricole emiliane 评估报告参考，第 15 页
  • copertura recentemente restaurata (2022) con struttura lignea e manto in coppi recuperati 评估报告参考，第 16 页
  • potenziale edificatorio residuo di circa 5.000 mq su terreno di 16.900 mq (indice 0,2-0,4)
  • ubicazione in zona periurbana con accesso diretto a infrastrutture e servizi del capoluogo 评估报告参考，第 15 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −50%

  1. 10/06/2026 € 357.223 流拍
  2. 16/12/2026 € 178.611 当前拍卖 较上一次 −50%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

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起拍价
178.611 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 1 - Complesso immobiliare denominato La Beccara, con planimetria a C con ampia corte centrale, composto da: - formato da un corpo centrale a tre piani e da due ali laterali piu' basse; - un fabbricato a due piani; - due officine, il tutto con finiture al grezzo. Superficie commerciale complessiva: Fabbricati abitativi mq. 1.693 circa; Magazzini e officine mq. 1.298 circa.

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关于这场拍卖的常见问题

Busseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €178.611。 最低有效出价为 €133.958。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 50.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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