Unità immobiliare, distribuita su due piani fuori terra ed un piano sottotetto. Posto auto scoperto sito nel cortile interno. +11 Fotos

Garage O Autorimessa Ottobiano, Pavia – Base €15.263 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Matteotti, 7, 27030 Ottobiano PV, Italia, Ottobiano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

Bei der gepfändeten Immobilie handelt es sich um eine Wohneinheit in einer kleinen Ortschaft in (Adresse ausgelassen), bestehend aus 9 Räumen, die sich auf zwei oberirdische Stockwerke und einen Dachboden verteilen. Die Immobilie ist mit zwei gerichtlichen und einer freiwilligen Hypothek sowie einer Pfändungseintragung belastet. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war die Immobilie unbewohnt.

Festgestellte Risiken (4)

  • Auf der Immobilie lasten zwei gerichtliche Hypotheken (2020) und eine freiwillige Hypothek (2015) Verweis Gutachten, S. 9

Positive Aspekte (3)

  • In einem Gebiet, das über wichtige und ergänzende Einrichtungen (Schulen, Apotheke, Bank) verfügt und gut an die umliegenden Orte angebunden ist Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

7,7 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −81,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,3
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Eintragung einer Immobilienpfändung (2023) und weitere Eintragung (2025), die auf der Einheit lastet Verweis Gutachten, S. 10
  • Documentazione Städtebau und unvollendete Bauvorhaben: fehlende Nutzungsgenehmigung, Meldung des Baufertigstellungstermins und Mitteilung über die Änderung der Zweckbestimmung (2015) Verweis Gutachten, S. 14
  • Dachgeschoss, das an einen Bereich angrenzt, der nicht Teil der gepfändeten Einheit ist, mit möglichen Problemen hinsichtlich der inneren Grenzen Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Eine auf drei Ebenen verteilte Immobilieneinheit mit internen vertikalen Verbindungen und einem eigenen Gehweg vor dem Gebäude Verweis Gutachten, S. 7
  • Im Innenhof befindlicher, nicht überdachter Parkplatz, der zum Grundstück gehört, mit direktem Zugang zur Haupteinheit Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 80.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −81,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 09/04/2026 € 27.135 Ohne Gebote
  2. 16/09/2026 € 20.351 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 19/01/2027 € 15.263 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.263 €
Gebotsfrist
18/01/2027
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Wohnimmobilie, verteilt auf zwei oberirdische Stockwerke und ein Dachgeschoss. Offener Stellplatz im Innenhof.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ottobiano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 19/01/2027 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.263. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.447. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Fahrzeug vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Fahrzeug nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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