Unità immobiliare, distribuita su due piani fuori terra ed un piano sottotetto. Posto auto scoperto sito nel cortile interno. +11 张照片

Garage O Autorimessa Ottobiano, Pavia – Base €15.263 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Matteotti, 7, 27030 Ottobiano PV, Italia, Ottobiano, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

被查封的房产是一套位于（地址省略）某小型居民区的住宅单元，由9个房间组成，分布于两层地上楼层和一个阁楼。 该房产设有两项司法抵押和一项自愿抵押，此外还有一项扣押登记。现场勘查时，该房产未被占用。

发现的风险 (4)

  • 该房产上设有两项司法抵押（2020年）和一项自愿抵押（2015年） 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (3)

  • 该区域拥有完善的初级和次级公共服务设施（学校、药店、银行），并与周边地区交通便利 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,0% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • 该房产的抵押登记（2023年）及后续登记（2025年），该抵押权设定于该房产单元上 评估报告参考，第 10 页
  • Documentazione 城市规划与未完工建筑：未取得使用许可、工程竣工申报及用途变更通知（2015年） 评估报告参考，第 14 页
  • 阁楼与被查封房产单元以外的区域相连，可能存在内部边界问题 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • 该房产单元分布于三层，内部设有垂直连接通道，门前配有专属人行道 评估报告参考，第 7 页
  • 地块内包含一个位于内部庭院的露天停车位，可直接通往主住宅单元 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 80.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 09/04/2026 € 27.135 流拍
  2. 16/09/2026 € 20.351 流拍 较上一次 −25%
  3. 19/01/2027 € 15.263 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
15.263 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di PAVIA

拍品描述

该房产单元由两层地上楼层和一层阁楼组成。室内庭院内设有一个露天停车位。

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关于这场拍卖的常见问题

Ottobiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.263。 最低有效出价为 €11.447。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Pavia 的其他拍卖

piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Uffici E Studi Privati · 20/10/2026 截止
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · 20/10/2026 截止
€46.000

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