Unità immobiliare, distribuita su due piani fuori terra ed un piano sottotetto. Posto auto scoperto sito nel cortile interno. +11 photos

Garage O Autorimessa Ottobiano, Pavia – Base €15.263 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Matteotti, 7, 27030 Ottobiano PV, Italia, Ottobiano, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità residenziale sita in un piccolo centro abitato della (indirizzo omesso), composta da 9 vani distribuiti su due piani fuori terra e un sottotetto. La proprietà è gravata da due ipoteche giudiziali e una volontaria, oltre a una trascrizione di pignoramento. Il bene risulta libero da occupazioni al momento del sopralluogo.

Risques relevés (4)

  • Presenza di due ipoteche giudiziali (2020) e una volontaria (2015) a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona servita da servizi primari e secondari (scuole, farmacia, banca) e ben collegata ai centri limitrofi Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

7,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −81,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Trascrizione di pignoramento immobiliare (2023) e ulteriore trascrizione (2025) che grava sull'unità Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Documentazione urbanistica ed edilizia incompleta: assenza di agibilità, denuncia di fine lavori e comunicazione di mutamento di destinazione d'uso (2015) Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Sottotetto comunicante con area non facente parte dell'unità pignorata, con possibili problematiche di confini interni Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Unità immobiliare distribuita su tre livelli con collegamenti verticali interni e marciapiede di proprietà esclusiva antistante Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Posto auto scoperto nel cortile interno incluso nel lotto, con accesso diretto all'unità principale Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 80.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −81,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 09/04/2026 € 27.135 Sans enchérisseur
  2. 16/09/2026 € 20.351 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 19/01/2027 € 15.263 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.263 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Unità immobiliare, distribuita su due piani fuori terra ed un piano sottotetto. Posto auto scoperto sito nel cortile interno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ottobiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.263. L’offre minimale admise est de €11.447. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Pavia

piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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