Lastrico Solare Cassano d'Adda, Milano – Base €37.000 | Asta Giudiziaria

Via Dante ALighieri, 10, 20062, Cassano d'Adda, Milano · Tribunale di MILANO

Analyse des Gutachtens

Lotto 7 del (indirizzo omesso) composto da 10 unità immobiliari (7 box auto, 1 lastrico solare con 15 posti auto) in condominio di (indirizzo omesso), zona semi-centrale con buoni servizi e collegamenti. Gli immobili sono liberi da occupazione ma presentano diffuse infiltrazioni d'acqua, degrado delle finiture e mancanza di certificazioni. La proprietà è intestata a F.LLI GRISI S.R.L. con ipoteca volontaria per €51.043,32.

Festgestellte Risiken (7)

  • infiltrazioni d'acqua diffuse e umidità nei box interrati

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona semi-centrale con servizi e collegamenti pubblici efficienti

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −78,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • degrado delle finiture e ossidazioni
  • mancanza di certificazioni energetiche, di conformità impianti e di idoneità statica
  • ipoteca volontaria di €51.043,32 gravante su tutte le unità
  • difformità catastali e possibili irregolarità edilizie
  • presenza di vincoli indiretti su patrimonio storico-architettonico
  • stato manutentivo mediocre e necessità di interventi manutentivi significativi

Weitere positive Aspekte

  • assenza di occupazione e contratti di locazione in essere
  • buona accessibilità tramite rampa carrabile e cancello
  • presenza di 15 posti auto sul lastrico solare (potenziale valore aggiuntivo)
  • struttura in cemento armato con tamponamenti in laterizio (buona solidità)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 169.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −78,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −21.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
37.000 €
Gebotsfrist
01/07/2026
Gericht
Tribunale di MILANO

Beschreibung des Loses

Lastrico solare, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano terreno, sul quale sono identificati n.15 posti auto. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 436. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7l).

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cassano d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/07/2026 beim Tribunale di MILANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €37.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €27.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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