Bene N° 1 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 2 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 3 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 4 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 5 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 6 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 7 - Appartamento ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.

Magazzini E Locali Di Deposito Sellero, Brescia – Base €570.000 | Asta Giudiziaria

Via Scianica, 19, 25050 Sellero BS, Italia, 25050, Sellero, Brescia

Analyse des Gutachtens

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare composto da 7 unità immobiliari (2 negozi, 2 magazzini, 2 depositi e 1 appartamento) ubicato in zona commerciale di Brescia. Le unità presentano superfici variabili da 189 a 605 mq, con accessi da aree pubbliche o cortilive. La documentazione catastale evidenzia difformità tra stato reale e planimetrie, con aggiornamenti in corso per alcuni immobili.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastali e modifiche strutturali non regolarizzate per 5 unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 13

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con accesso diretto da pubblica via per i negozi Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −0,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Collegamenti interni tamponati tra negozi e magazzini, con accessi non conformi Verweis Gutachten, S. 13
  • Distribuzione interna modificata senza aggiornamento catastale per 3 unità Verweis Gutachten, S. 14
  • Assenza di APE per tutte le unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 12
  • Presenza di scale esterne e accessi non regolamentari per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • Superfici ampie e versatili per magazzini e depositi (fino a 605 mq) Verweis Gutachten, S. 12
  • Appartamento con 4 camere e 2 bagni, adatto a residenza o ufficio Verweis Gutachten, S. 7
  • Servizi igienici comuni a servizio di tutte le unità commerciali Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 570.435 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −0,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
570.000 €
Gebotsfrist
02/11/2026

Beschreibung des Loses

Bene N° 1 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 2 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 3 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 4 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 5 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 6 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 7 - Appartamento ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sellero statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €570.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €456.348.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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