Bene N° 1 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 2 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 3 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 4 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 5 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 6 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 7 - Appartamento ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.

Magazzini E Locali Di Deposito Sellero, Brescia – Base €570.000 | Asta Giudiziaria

Via Scianica, 19, 25050 Sellero BS, Italia, 25050, Sellero, Brescia

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare composto da 7 unità immobiliari (2 negozi, 2 magazzini, 2 depositi e 1 appartamento) ubicato in zona commerciale di Brescia. Le unità presentano superfici variabili da 189 a 605 mq, con accessi da aree pubbliche o cortilive. La documentazione catastale evidenzia difformità tra stato reale e planimetrie, con aggiornamenti in corso per alcuni immobili.

Risques relevés (5)

  • Difformità catastali e modifiche strutturali non regolarizzate per 5 unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con accesso diretto da pubblica via per i negozi Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −0,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Collegamenti interni tamponati tra negozi e magazzini, con accessi non conformi Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Distribuzione interna modificata senza aggiornamento catastale per 3 unità Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Assenza di APE per tutte le unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di scale esterne e accessi non regolamentari per l'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Superfici ampie e versatili per magazzini e depositi (fino a 605 mq) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Appartamento con 4 camere e 2 bagni, adatto a residenza o ufficio Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Servizi igienici comuni a servizio di tutte le unità commerciali Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 570.435 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −0,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
570.000 €
Date limite des offres
02/11/2026

Description du lot

Bene N° 1 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 2 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 3 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 4 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 5 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 6 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 7 - Appartamento ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sellero ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €570.000. L’offre minimale admise est de €456.348.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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