Bene N° 1 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 2 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 3 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 4 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 5 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 6 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 7 - Appartamento ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.

Magazzini E Locali Di Deposito Sellero, Brescia – Base €570.000 | Asta Giudiziaria

Via Scianica, 19, 25050 Sellero BS, Italia, 25050, Sellero, Brescia

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda un complesso immobiliare composto da 7 unità immobiliari (2 negozi, 2 magazzini, 2 depositi e 1 appartamento) ubicato in zona commerciale di Brescia. Le unità presentano superfici variabili da 189 a 605 mq, con accessi da aree pubbliche o cortilive. La documentazione catastale evidenzia difformità tra stato reale e planimetrie, con aggiornamenti in corso per alcuni immobili.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastali e modifiche strutturali non regolarizzate per 5 unità immobiliari 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale centrale con accesso diretto da pubblica via per i negozi 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,1% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Collegamenti interni tamponati tra negozi e magazzini, con accessi non conformi 评估报告参考，第 13 页
  • Distribuzione interna modificata senza aggiornamento catastale per 3 unità 评估报告参考，第 14 页
  • Assenza di APE per tutte le unità immobiliari 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di scale esterne e accessi non regolamentari per l'appartamento 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Superfici ampie e versatili per magazzini e depositi (fino a 605 mq) 评估报告参考，第 12 页
  • Appartamento con 4 camere e 2 bagni, adatto a residenza o ufficio 评估报告参考，第 7 页
  • Servizi igienici comuni a servizio di tutte le unità commerciali 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 570.435 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
570.000 €
出价截止
02/11/2026

拍品描述

Bene N° 1 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 2 - Negozio ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 3 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 4 - Magazzino ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 5 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 6 - Deposito ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.Bene N° 7 - Appartamento ubicato a Sellero (BS) - Via Scianica, 19.

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关于这场拍卖的常见问题

Sellero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €570.000。 最低有效出价为 €456.348。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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